Поиск: #knight frank

Согласно результатам 2024 года, цена на элитное жилье в Петербурге поднялась на 25,8% и составила 790 тысяч рублей за квадратный метр, что позволило городу стать лидером рейтинга.

На сегодняшний день в десяти главных ТЦ представлены 170 иностранных брендов, 147 из которых работают, а 23 временно закрыты.

Работы над помещением, площадь которого на данный момент составляет 4 тыс. кв.м., готовятся завершить в 2023 году.

В общероссийском срезе половину спроса формируют девелоперы. Вложения в площадки под строительство составят 130–140 млрд рублей. Прогнозируется рост доли инвестиционных компаний и частных инвесторов.

Объем сделок с офисами в этом году уступил лишь рекорду 2016 года на 18%.

Причина заключается в уходе зарубежных брендов. Так, объём свободных площадей за последний квартал возрос до 11,7%.

Совокупные продажи за девять месяцев уменьшились в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В целом в России сократился объем инвестиций в коммерческую недвижимость на 4% и составил 220 млрд рублей.

Сейчас в Петербурге работает 11 заведений такого формата.

С января по август в Северной столице открылись 9 новых гибких офисных пространств, ещё столько же анонсировано до конца декабря.

По данным аналитиков, в городе растёт число новых заведений общепита.

Первый проект реализуют в ТРК "Пик".

При этом за 2022-ой в городе открылось 437 площадей, что превышает прошлогодние показатели на 19%.

Только за первые 6 месяцев 2022 года на рынок были выведены к новых объекта формата self-storage.

Зарубежные бренды чаще всего заключают долгосрочные договоры аренды и условия по их расторжению довольно жесткие.

За полгода количество свободных помещений увеличилось на 1 п.п. - до 5,3%.

Во втором полугодии ожидается увеличение доли свободных площадей на 5-6%. Это связывают с сокращением компаниями объемов реализуемой продукции, а также высвобождением иностранными компаниями арендуемых площадей.

Сегмент офисной недвижимости в рейтинге популярности потеснил покупки площадок под девелопмент, которые ранее являлись лидером.

На данный момент стоимость таких объектов в среднем оценивается в 39 млн рублей.

Строительство уже идет.

В Петербурге увеличилась стоимость квадратов по всем категориям предложений в среднем на 9-28%. 

Как отмечает глава Knight Frank St. Petersburg Константин Лосюков, стоимость объектов можно оценить в 150-200 тысяч рублей за "квадрат".

Порядка половины элитных ЖК сохранили цены на уровне прошлого года.

Ситуацию на рынке восстановили в том числе благодаря партнерским отношениям и компромиссному способу решения непредвиденных ситуаций. 

Первое место в списке занял турецкий Измир.

По сравнению с прошлым годом, в городе закрылось вдвое меньше заведений общепита.

Особняк продается за 310 млн рублей.

За шесть месяцев в городе открылось на 25% больше предприятий, чем закрылось.

Компания рассматривает земельные участки на севере и юге города.

По оценкам консалтинговой компании Knight Frank, в Петербурге объём спроса на складские помещения превышает предложение более чем на 1 миллион квадратных метров. Предполагается, что ситуация на рынке складов стабилизируется в 2023 году, если девелоперы не увеличат свою активность.

В этом году горожане обратили внимание на квартиры с одной спальней. 

Посещаемость магазинов и ресторанов может снизиться на 40-50%. 

Эксперты считают, что спрос на офисную недвижимость восстановился.

Год назад Северная столица располагалась на пятом месте.

Учитывался период с января по сентябрь.

Спрос на жилье вырос в Испании, Португалии, Греции и Черногории.

На первом месте рейтинга расположилась Турция.

С января по июнь в городе продали 183 "элитных" квартиры.

Ранее люди откладывали покупку из-за невозможности осмотреть объекты.

На этом фоне постепенно растут арендные ставки.

В первом квартале 2021 года в городе ввели 92,3 тысяч квадратных метров в офисах класса А и В.

Стрит-ритейл восстанавливается после первого года пандемии.

До конца этого года в городе планируется ввести 14 объектов общей площадью 176 тыс. квадратных метров.

Аналитики предсказывают долгосрочный высокий спрос на дорогой сегмент частной недвижимости в Ленобласти.

Средняя цена за квадратный метр элитного жилья составляет 463,6 тыс. рублей.

За год столица России преодолела более 130 строк рейтинга.

Рост связан с тремя факторами.

Сделки в основном заключаются в высоком бюджете - от £2 млн.

По итогам прошлого года недвижимость в Петербурге подорожала на 12,6%. В этом году сильного роста цен не ожидают.

С начала прошлого года средняя цена на рынке жилья класса "А" выросла на 17%.

Одной из главных особенностей ТПУ является то, что они выполняют роль небольших ТЦ. Пока человек идет по переходам, у него есть возможность перекусить в кафе или зайти в магазин.

Цены за год выросли почти на четверть.

На протяжении 10 лет сохраняется тенденция увеличения количества новостроек с готовой отделкой.

Здание почти полностью заполнено арендаторами.

Петербург занял пятое место по росту цен за 2020 год.

Лидерами рейтинга стали Лондон и Нью-Йорк.

Теперь один "квадрат" стоит 415 тысяч рублей.

Эта цифра на 55% выше показателей прошлого года.

Такие результаты предложение показало в третьем квартале 2020 года.

В среднем в Петербурге начали снимать офисы площадью на 40%, чем в прошлом году.

Лидером рейтинга стал турецкий Измир.

В Петербурге также открывается все меньше заведений.

С марта по май количество обращений за "золотыми паспортами" увеличилось на 20%.

При этом средние цены на все типы апартаментов за исключением элитных выросли.

На первичном и вторичном рынке жилья в Петербурге в первом квартале цены выросли на 5,2%.

В рейтинге 150 городов по росту цен на жилье Северная столица оказалась шестой по счету.

Проект в Северной столице должен стартовать осенью текущего года.

Предполагается, что и в дальнейшем потребность компаний в площадях уменьшится, поскольку работу повсеместно будут оптимизировать.

Сезон дачной аренды открылся раньше на полтора месяца.

Объект позволит ускорить доставку заказов по региону до суток.

Эксперты полагают, что в 2024 году сверхбогачей будет на 23% больше.

Россия обгоняет по показателям Швейцарию и Швецию.

Самым популярным среди девелоперов жилья стал Выборгский район.

Эксперты прокомментировали количество сданных кв.м. в Петербурге за 2019 год.

Наблюдается спад продаж.

Тройку лидеров заняли Будапешт и два китайских мегаполиса.

По некоторым данным, инвесторы купят до 49% доли в ТЦ.

Северная столица стала единственным российским городом в лидерах списка.

Элитное жилье в основном продается уже в сданных домах.

Комплекс появится в "PNK Парке Софийская КАД".