Поиск по сайту

Цены на элитное жильё в Петербурге продолжают расти, несмотря на спад спроса.

Цены на съемное жилье при этом выросли в среднем на 16%.

В условиях ограниченного предложения и удорожания строительства покупатели всё чаще рассматривают загородные участки и коттеджи как престижную альтернативу городскому жилью.

Средняя цена квартиры бизнес-класса составляет 18 млн рублей, а типичная площадь достигает 53,3 квадратных метра.

Piter.TV проанализировал рынок съемных квартир и выяснил, где дешевле арендовать жилье.

Согласно результатам 2024 года, цена на элитное жилье в Петербурге поднялась на 25,8% и составила 790 тысяч рублей за квадратный метр, что позволило городу стать лидером рейтинга.

В Петербурге 1 "квадрат" подешевел на 0,6%

Средняя стоимость объектов на вторичном рынке России в январе 2025 года составила 7,7 млн рублей за квартиру и 133 тыс. рублей за квадратный метр.

Стоимость съемных квартир уменьшилась в начале года в связи с тем, что появилось больше предложений.

Несмотря на рост ставок по ипотеке до 30%, цены на жильё остаются высокими, делая покупку недоступной для многих.

Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в начале года, составляет 43,6 кв. м, а их средняя цена – 12,5 млн рублей, что на 3,2% выше, чем в декабре 2024 года.

Существенное снижение стоимости аренды отмечено в округе Невская застава, где цены упали на 10,8% до 45 000 рублей в месяц.

В среднем жилье в городе сдается в аренду за четыре-пять дней.

Если покупатели не могут использовать семейнe. ипотекe, то рассрочки — отличный инструмент.

Лидером по вводу в ноябре стал Василеостровский район.

Средняя цена полной квартиры в Петербурге в ноябре составила 9,9 млн рублей, что на 1,9% выше, чем в прошлом месяце.

В ноябре самая большая доля вакансий представлена в Центральном районе (12%).

В декабре 2024 года ожидается дальнейшее увеличение стоимости съемного жилья в России на 10-15% от нынешних уровней.

По сравнению с сентябрем предложение увеличилось в городе лишь на 2%.

В прошлом месяце медианная стоимость "квадрата" в новостройках составила 244 тыс. рублей.

Аренда двухкомнатных квартир также стала дороже, цены поднялись на 36%, а трехкомнатные квартиры подорожали на 30%.

К концу I квартала в Северной столице было продано 94 тыс. премиальных квадратных метров, что составляет 690 квартир и апартаментов. Этот показатель снизился на 28% в квадратных метрах и на 33% по количеству объектов по сравнению с предыдущим годом.

Аналитики отмечают, что за последний год в целом в стране наблюдается сокращение спроса на вторичное жилье  почти на треть (-29,4%).

В зависимости от ликвидности объектов, цены на недвижимость за год выросли в диапазоне от 20% до 40% для земельных участков и от 10% до 25% для готовых домовладений.

Сейчас рынки обеих столиц отличаются двумя разнонаправленными тенденциями.

Отношение к такой инициативе заметно изменилось за последние 20 лет.

За сентябрь в Петербурге и Ленобласти продали 11 200 квартир в новостройках эконом-класса.

В категории "расселение коммунальных квартир" уже выдано 96% свидетельств на общую сумму около 4 млрд рублей.

Однокомнатные квартиры подешевели на 1% по сравнению с сентябрем.

Город на Неве лидирует по бронированию услуги среди всех субъектов РФ, опережая по показателю Москву и курорты Краснодарского края.

По прогнозам экспертов, предложения на рынке аренды будут и дальше сокращаться.

Аналитики полагают, что в сентябре показатель продолжит расти на 12-15%.

На ПМЭФ состоялась сессия "Город завтрашнего дня. Векторы градостроительства в условиях развития новых технологий".

Каждый пятый ожидает снижения цен на 5% и более.

Жилье на вторичном рынке снизилось в цене – на 2,12%.

Часть инвесторов обратила свое внимание на новые перспективные рынки, например, апарт-отели или квартиры в ОАЭ, Турции и Казахстане.

Однокомнатная квартира или студия в Петербурге стоит в среднем 6,6 миллиона рублей, двухкомнатная – 10,9 миллиона рублей, а трехкомнатная – 15,3 миллиона рублей.

Аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра увеличилась на 5%.

В ноябре средняя стоимость однокомнатных квартир в больших городах составила 21,7 тыс. рублей.

В Петродворцовом и Кронштадтском районах на 15% и 12% соответственно снизилось в цене жилье.

В марте количество желающих продать недвижимость увеличилось.

Позволить съём квартиры могут более половины семей в городе.

Теперь минимальная стоимость квадратного метра обойдется покупателю в 235,6 тыс. рублей.

Наши собеседники рассказали, как решились на переезд, где искали жилье за границей, кем устроились на работу и поделились лайфхаками по адаптации к новым условиям жизни.

Жилье подешевело в Нижнем Новгороде -1,7%, в Волгограде -1,4% и Самаре -0,8%.

Они предназначены для детей-сирот и льготных категорий горожан.

Известно, что серьезно выросли цены в Красноярске (+3,9 процента), в Самаре (+3,8 процента) и в Новосибирске (+3,7 процента).

Стоимость жилья снизилась не только в Северной столице.

Показатель рассчитывали относительно Нью-Йорка.

За последние три месяца квартиры в стране подешевели на 4%.

По словам участников рынка, на это повлияло снижение ставок по ипотечным кредитам и приток покупателей, снявших средства с краткосрочных депозитов в банках.

Квартиры снова подорожали. За квадратный метр придется отдать около 232,5 тыс. рублей.

Порядка половины элитных ЖК сохранили цены на уровне прошлого года.

Эксперты отмечают, что один из трендов — временная заморозка дозаказа отделки из-за изменения курсов валют и роста цен на стройматериалы.

Некоторые стройматериалы выросли в цене в 2,5 раза.

Он считает, что цены на жилье выросли из-з дефицита рабочей силы.

За прошлый год на рынке строящихся апартаментов города продали 5,3 тыс. лотов, или 161 тыс. "квадратов".

Больше всего цены выросли в Сочи и Краснодаре.

Больше всего квадратный метр подорожал в Сочи.

Средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 2 тысячи.

Самое бюджетное жилье находится в Невском районе.

По мнению Линченко, первый фактор — стоимость металла выросла в 2020 году почти в два раза и по сей день продолжает расти.

Специалист рекомендует горожанам пользоваться специальными агрегаторами.

ЗакС Петербурга не поддержал поправку на увеличение финансирования расселения коммунальных квартир, хотя процесс и без того идет крайне низкими темпами. По подсчетам фракции "Яблоко" в городском парламенте, при текущем финансировании на решение вопроса может уйти до 40 лет.

За девять месяцев в регионе заключили 14 783 договора долевого участия.

Самый сильный спад активности – минус 48 процентов – отмечался в Петербурге.

Аренда однокомнатной квартиры в Северной столице обойдется в 23,4 тысячи рублей в сентябре.

Рабочая станция прибавляет 10-15% к стоимости квартиры в зависимости от класса дома.

Застройщикам поставили несколько задач: контролировать цены на жилье и расширять площадь квартир для молодого поколения.

По словам специалистов, цены на вторичное жилье в России стагнируют. Это связывают со снижением активности покупателей в виду летних отпусков и непростой эпидемической обстановкой.

За год столица России преодолела более 130 строк рейтинга.

По словам Розенцвет, ипотечные ставки вне льготных программ к концу года составят порядка 9,5-10,5%. Это произойдет вслед за ростом ставок по вкладам и остальным привлекаемым банками ресурсам.

Цена на жилье в центре растет быстрее, чем в спальных районах.

Могут взлететь цены и на недвижимость.

За год стоимость квадратного метра стала выше на 26,4%.

По итогам прошлого года недвижимость в Петербурге подорожала на 12,6%. В этом году сильного роста цен не ожидают.

Вместе с тем цены на старое жилье снижаются.

В среднем россияне на квартиру копят около девяти лет.

Программа перестанет действовать уже через месяц.

Средний размер ежемесячного платежа по ипотеке в Росси непрерывно растет с июля 2020 года.