Средняя цена самого востребованного на первичном рынке Санкт-Петербурга жилья — однокомнатных квартир — в первом квартале 2026 года достигла 10,4 миллиона рублей. По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", за год, начиная с 1 апреля 2025 года, этот показатель вырос почти на 9 процентов, увеличившись с 9,5 миллиона рублей. Средняя площадь однокомнатных квартир за год не изменилась и составляет 37 квадратных метров.
Доля однокомнатных квартир в общем объеме продаж в городе составляет 41 процент. При этом в масс-маркете, в спальных районах Петербурга, 65 процентов сделок приходится на варианты с ценой квадратного метра до 300 тысяч рублей. Три из четырех покупателей выбирают жилье с чистовой отделкой.
С начала года средняя цена квадратного метра в сегменте массового жилья выросла на 3 процента — до 290 тысяч рублей в Санкт-Петербурге и до 173 тысяч рублей в пригородах. К концу года в "Петербургской недвижимости" прогнозируют рост еще на 7-8 процентов. Аналитики отмечают, что со снижением ипотечных ставок и ростом спроса цены могут начать расти быстрее.
На последнем заседании в апреле совет директоров Центрального банка снизил ключевую ставку восьмой раз подряд — на 50 базисных пунктов, до 14,5 процента годовых. Эксперты, опрошенные РБК Недвижимость, уверены, что для существенной активизации рынка ипотечные ставки должны опуститься до уровня 10-12 процентов. Однако это в лучшем случае перспектива следующего, 2027 года.
Ранее эксперты рассказали о ситуации на рынке петербургской недвижимости весной 2026 года.
Фото: Piter.TV
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все