Поиск: #петербургская недвижимость

Покупатели выбирают маленькие дома с функциональным дизайном.

Собственникам апартаментов грозит запрет на аренду из-за новых правил.

Первичный рынок жилья в Петербурге и области сократился на треть в первом полугодии 2025 года — как по числу сделок, так и по объему проданных квадратных метров.

Петербург опережает среднероссийские показатели: по данным Банка России, озвученным на конференции "Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности".

Первичное жилье бизнес-класса подорожало почти на 11% и составило 364,7 тысячи рублей за "квадрат".

Эти программы предоставляют возможность клиентам платить сниженные проценты в период строительства купленного жилья.

Если покупатели не могут использовать семейнe. ипотекe, то рассрочки — отличный инструмент.

Возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество).

Популярность сервисных апартаментов поддерживается растущим туристическим потоком.

Площадь купленных за первые девять месяцев текущего года увеличилась с 86 гектаров в прошлом году до 690 гектаров в нынешнем.

С января по июнь заключили бoлее 44 тыс. сделок.

Конференция начнется с торжественной церемонии награждения застройщиков Северо-Западного федерального округа, победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК-2024, а также лидеров по вводу жилья в регионах СЗФО в 2023 году.

По оценкам аналитиков, за последний месяц весны было заключено 9,2 тыс. сделок, а за первые пять месяцев года — 35,1 тыс. (+46% к аналогичному периоду 2023 года).

Объем сделок в прошлом месяце составил 7,4 тыс. штук.

По информации аналитиков консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", в 2023 году большую часть инвестиций вкладывали в проекты апартаментов (62%).

Кроме того, недавно истец попросил суд назначить экспертизу.

Общее число сделок в 2023 году составило 8,5 тыс., превышая показатели 2022 года (7,8 тыс.) и уступая данным 2021 года (11,6 тыс).

Так, на этом фоне выросла доля ипотеки и составила 88%.

По словам экспертов, рост доли IT-ипотеки связан с тем, что смягчились условия получения кредита.

Чаще всего сделки заключались с владельцами участков, расположенных в административных границах Северной столицы.

За сентябрь в Петербурге и Ленобласти продали 11 200 квартир в новостройках эконом-класса.

Себестоимость объектов будет увеличена с 1 января 2024 года, когда будет введён НДС для застройщиков.

Продано порядка 23 тыс. квартир.

За последний месяц сезона на рынке петербургских новостроек было заключено около 10,6 тыс. сделок. То есть, показатель приблизился к цифрам за март 2022 года.

За август количество сделок достигло около 9 тыс.

В текущем году спрос на льготу вырос на 32-38%.

Таким образом, каждый 20-й покупатель квартиры вместе с жильем приобрел кладовку.

Согласно данным, реализовано 2,6 тыс. домов и участков.

Количество сделок растет в уже сданных объектах (35%).

В среднем, цена за "квадрат" квартир "масс-маркета" составляет 216 тыс. рублей.

Покупателей такая ипотечная программа привлекает из-за низких ежемесячных платежей.

Квадратный метр в Мурино стоит почти так же, как и на Васильевском острове.

Лидеры среди покупателей — Мурманская область, Москва и Красноярский край.

При этом 72% сделок приходятся на ипотеку с господдержкой, как и в сентябре.

Средний бюджет покупки участка без подряда в третьем квартале составил 2,6 млн рублей.

Предложение также сократилось на 16 тыс. лотов, 92% из них относятся к участкам без подряда.

По словам Щегельского, весной уехали покупатели, платёжеспособные граждане, а после 21 сентября — арендаторы. Он подчеркивает, что масштаб релоцировавшихся не так уж и огромен, а цифры в сотни тысяч, если применять ко всей стране, не так уж и ощутим, чтобы обвалить рынок.

Снижение к результату первых 3 месяцев года составило 34%, а квартальный объём спроса впервые за последние 2 года оказался ниже 2 тыс. лотов.

По словам участников рынка, на это повлияло снижение ставок по ипотечным кредитам и приток покупателей, снявших средства с краткосрочных депозитов в банках.

Также среди спальный районов популярна застройка в Ново-Сергиево.

Эксперты отмечают, что один из трендов — временная заморозка дозаказа отделки из-за изменения курсов валют и роста цен на стройматериалы.

Некоторые стройматериалы выросли в цене в 2,5 раза.

За прошлый год на рынке строящихся апартаментов города продали 5,3 тыс. лотов, или 161 тыс. "квадратов".

Почти половина новостроек находится за пределами КАД.

Вторичное жилье по-прежнему пользуется популярностью у петербуржцев.

За 9 месяцев текущего года продано 9,11 тысяч коттеджей, участков и таунхаусов.

Эксперты уточнили, что на рынок выходят апартаменты менее десяти "квадратов".

За последние полтора года они подорожали на 25-50%.

Стоимость самых востребованных и ликвидных лотов выросла в разы.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 159 020 рублей.

Эксперты делятся с Piter.tv своим взглядом на развитие Санкт-Петербургской агломерации, ее проблемы и пути их решения.

Отмечен высокий спрос: за первый квартал реализовано 3 тысячи объектов.

Кроме того, горожане стали чаще покупать комнаты.

На данный момент один "квадрат" стоит 155,5 тысяч рублей.

Спрос на студии уменьшился и составил - 27%.

Результаты продаж 2020 года стали максимальными за всю историю рынка загородной недвижимости.

Аналитики провели исследование и выяснили, что на 28% подорожали самые ликвидные квартиры.

Эксперты полагают, что в ближайшие пару лет ввод жилья упадет еще на 25%.

Из-за господдержки средняя ипотечная ставка на первичном рынке снизилась, напомнили эксперты.

С начала года цены выросли на 25%.

Быстрее всего цены на жилье растут в Приморском районе.

Рост заинтересованности вторичным жильем заметили еще в мае.

На спрос повлияла ситуация с коронавирусом и общая ситуация с закрытием границ из-за пандемии.

Показатели уже превышают весь 2019-й год.

Высокие показатели третьего квартала связаны с льготной ипотекой.

"Новая вторичка" – дома, сданные в течение последних 10 лет.

С конца июля цены выросли на 4,3%.

Объемы продаж увеличились благодаря льготной ипотеке.

Данные превышают показатели за 2015 и 2017 год.

Эксперты отмечают, что в то же время ставки на ипотеку остаются привлекательными.

Данные Петростата на 32% меньше фактического населения города.

Активисты требуют не сносить дом Басевича на Большой Пушкарской улице и изменить политику компании.

За год средняя цена на рынке вторичного жилья выросла на 13%.

За девять месяцев в городе продали всего лишь 3,2 млн кв. м жилья.

Рост цен особенно коснулся жилья за пределами КАД.

Наибольший рост цен заметен в двух районах города.

В Петербурге в Московском районе будет построен новый жилой комплекс. Продажа квартир уже началась. Сдача дома состоится в 4 квартале 2020 года.

В Петербурге Комендантский проспект продлят на 850 метров.

На этой неделе многих россиян удивила новость о том, что бумажные свидетельства о регистрации права собственности.

В Санкт-Петербурге прошел круглый стол на тему "Безопасное приобретение жилья в условиях кризиса". Участниками мероприятия стали представители строительных фирм, общественных организаций и эксперты в сфере ипотечного кредитования.