Поиск: #рынок жилья

Ранее существовавшее требование пятилетнего срока владения жильём для освобождения продавца от налога на доходы физических лиц препятствовало многим потенциальным продавцам.

Девелоперы в различных регионах страны своевременно отреагировали на временное снижение покупательской активности сокращением объемов нового строительства.

Сбер провёл конференцию для застройщиков и девелоперов "Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству".

Отмечается, что регионы значительно сократили закупки для замены старых лифтов.

Такие данные получены по итогам 2025 года.

Продажи квартир в Петербурге обогнали запуск новых проектов на 147%.

Количество предложений квартир различного типа в городе в сентябре возросло на 24,7%, тогда как прирост за весь квартал составил 19,1%.

Стабильность петербургского рынка может быть связана с насыщением предложения и сбалансированным спросом.

Рынок жилья оживает в Петербурге фиксируется прирост сделок и выручки застройщиков.

Покупатели выбирают маленькие дома с функциональным дизайном.

В премиальном сегменте (класс "бизнес" и выше) картина выглядит ещё ярче: за первое семилетие 2025 года введено в строй на 65% больше проектов, чем за весь прошлый год.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин на встрече с жителями Саратова заявил, что единая ставка по ипотеке – несправедлива.

Цены на съемное жилье при этом выросли в среднем на 16%.

Первичный рынок жилья в Петербурге и области сократился на треть в первом полугодии 2025 года — как по числу сделок, так и по объему проданных квадратных метров.

Соглашение предусматривает трёхлетнее сотрудничество в сфере банковского обслуживания, инвестиционных и консультационных услуг.

Это объясняется ростом предложения и выходом на рынок долгосрочной аренды квартир из массового сегмента.

Кроме того, глава государства предлагает освободить застройщиков от ограничений, не установленных на федеральном уровне, а также от допкомиссий банков при оформлении льготной ипотеки.

Петербург опережает среднероссийские показатели: по данным Банка России, озвученным на конференции "Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности".

Piter.TV проанализировал рынок съемных квартир и выяснил, где дешевле арендовать жилье.

Лидеры по объему финансирования застройщиков – Санкт-Петербург, Ленинградская, Калининградская и Вологодская области.

По спросу на новостройки лидируют Республика Бурятия, Хабаровский край, Архангельская область, Чувашская Республика, а также Приморский край.

Тренд на снижение арендных ставок стал еще более выраженным за последние шесть месяцев.

Первичное жилье бизнес-класса подорожало почти на 11% и составило 364,7 тысячи рублей за "квадрат".

А предложений становится все меньше.

Все барьеры должны устанавливаться согласно утвержденной документации, разработанной и согласованной с комитетом по градостроительству и архитектуре.

Параллельно с увеличением предложения начинает восстанавливаться и спрос.

В прошлом году в Петербурге ввели в эксплуатацию 319 000 квадратных метров жилья бизнес-класса, что в 2,1 раза превышает показатели 2023 года.

Максимальный рост цен наблюдался в третьем квартале 2024 года.

Рынок жилья Петербурга демонстрирует устойчивый рост.

Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в начале года, составляет 43,6 кв. м, а их средняя цена – 12,5 млн рублей, что на 3,2% выше, чем в декабре 2024 года.

Решение обусловлено большим объёмом строительства нового жилья.

Рассмотрена динамика арендных ставок и количества выставленных лотов.

А средняя цена жилья на вторичном рынке составила 7,5 млн рублей.

А медианная стоимость арендных квартир почти не изменилась.

Знаковым объектом для Группы RBI стал Левашовский хлебозавод, который является популярным местом для горожан.

В декабре 2024 года ожидается дальнейшее увеличение стоимости съемного жилья в России на 10-15% от нынешних уровней.

Завершить строительство планируется в 2025 году.

По сравнению с сентябрем предложение увеличилось в городе лишь на 2%.

В октябре рост цен на вторичную недвижимость составил 0,4%.

При этом средняя цена предложения продолжила рост.

Спрос на складские площади увеличился на 13%, а 62% площадей были сданы в аренду.

Минимальная месячная арендная ставка составила 230 тысяч рублей, максимальная — 1,3 миллиона рублей. Средняя площадь квартир из данного списка составила 164 квадратных метра, сохранив прежний показатель.

В прошлом месяце медианная стоимость "квадрата" в новостройках составила 244 тыс. рублей.

Полюстрово заняло первое место среди муниципальных округов города с самыми низкими ставками.

Ей стал пентхаус на Крестовском острове площадью 547,5 "квадратов".

За этот период в областных МФЦ было зарегистрировано 19 двойняшек.

Лидером по объемам строительства является Всеволожский район, где было введено в эксплуатацию 863 тыс. кв.м. жилья, из которых 525 тыс. приходится на частный сектор.

Узбекистан готов оказывать поддержку российским застройщикам, которых заинтересуют инвестиции в строительный рынок дружественной страны.

К концу I квартала в Северной столице было продано 94 тыс. премиальных квадратных метров, что составляет 690 квартир и апартаментов. Этот показатель снизился на 28% в квадратных метрах и на 33% по количеству объектов по сравнению с предыдущим годом.

Объем сделок в прошлом месяце составил 7,4 тыс. штук.

В целом по РФ средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке жилья в крупных городах приравнивается к 128,4 тыс. рублей.

Однако полный отказ от балконов и лоджий не разрешают противопожарные нормы и правила.

Выручка петербургских застройщиков уменьшилась на 47% – до 25,6 млрд рублей.

Прогноз связан с высокими ипотечными ставками на вторичном рынке в этом году.

Президент РФ отметил, что есть вопросы, требующие особого внимания. Речь идет об экологии, объектах культурного наследия, уличных сетях и дорожных сетях внутри города.

Аналитики отмечают, что наибольшее число заявок было оформлено в сентябре.

Речь идет об оформлявших ипотеку.

Средняя ставка аренды составила 29 тыс. рублей.

Сделка получила одобрение специальной правительственной комиссии и Федеральной антимонопольной службы. Её общая сумма составила 50 млн евро.

За сентябрь в Петербурге и Ленобласти продали 11 200 квартир в новостройках эконом-класса.

Арендаторы подняли ценник до 35,7 тыс. рублей в месяц.

За полгода приобрели 830 квартир такого сегмента из 3,9 тыс. продаваемых.

Ирек Файзуллин рассказал о том, как себя чувствует рынок жилищного строительства.

По мнению эксперта, мера защитит как арендаторов, так и собственников.

Одна из частей бизнес-завтрака была посвящена партнерству компаний рынка недвижимости с государственными организациями и обществом.

Растут и предложения по домам с отделкой и мебелью, отмечают аналитики Puzzle Realty.

Как оказалось, продажа комнат под видом студий в многокомнатных квартирах, в частности, в старом жилом фонде, сейчас набирает обороты.

В среднем, цена за "квадрат" квартир "масс-маркета" составляет 216 тыс. рублей.

Причина тенденции заключается в практически полном отсутствии пятен под застройку.

Перед девелоперами и государством стоят задачи по выходу на новый уровень качества застройки.

Две трети россиян живут в городских квартирах, но всё чаще рассматривают возможность переезда в загородный дом – таковы данные социологических опросов. Жизнь в сельской местности привлекает сразу по нескольким причинам: во-первых, экология и чистый воздух, во-вторых, частный дом позволяет увеличить размеры жилплощади, ну и конечно, избавиться от суеты мегаполиса.

За период январь-февраль в городе зарегистрировали более трех тысяч сделок по договорам долевого участия. Это на 13 % меньше, чем в марте.

Каждый пятый ожидает снижения цен на 5% и более.

Эксперт считает, что это произошло из-за озвученного ЦБ РФ планового ограничения всех субсидированных программ от застройщиков.

Объём нового предложения составил 218 тыс. "квадратов", что на треть (36%) меньше, чем было в 2021 году.

Эксперты строительного рынка считают, что одна из причин – пандемия ковида.

Губернатор 47-огг региона подчеркнул, что дерево можно использовать для строительства частных домов и социальных объектов.

В прошлом году на рынок петербургской недвижимости ввели 90 объектов от 25 застройщиков.

В ноябре этого года в городе продали 3 132 квартиры и апартамента.