Поиск: #рынок жилья

Аналогичная тенденция наблюдается и в других крупных городах Росс

Актуальными остаются ряд серьезных дисбалансов, которые до сих пор толком не начинали решать.

Цена квадратного метра в Северной столице составила 327 тысяч рублей, а в области — 181 тысячу рублей. При этом стоимость жилья в городе осталась на прежнем уровне.

В первом квартале года арендодателям потребовалось на пять дней больше, чем раньше. Причина — рост предложения на рынке съемных квартир на 20 процентов.

руководитель Совета Российской гильдии риелторов уверен в консервативности отрасли.

Такая динамика связана с предоставлением скидок при полной оплате в ряде проектов, а также с запуском новых объектов по ценам ниже средних для данного сегмента.

Участники пленарного заседания сошлись во мнении, что даже в условиях меняющейся экономической ситуации строительный комплекс Петербурга остаётся устойчивым.

В Петербурге аренда комнат подешевела на 4,7% и составила в среднем 14,1 тыс. рублей, в то время как в Москве снижение составило 3,9%, и средняя цена аренды достигла 22 тыс. рублей.

В Ленинградской области зафиксирована самая высокая в стране доля непроданных квартир в сданных новостройках. Продажа остатков может занять более двух лет.

В феврале средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 1,6% и составила 157 000 рублей, в то время как на первичном рынке цена практически не изменилась, увеличившись всего на 0,3% – до 205 000 рублей. 

Падение ставок было неравномерным по районам.

За последний год стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга увеличилась на 26%, что опровергло прогнозы о стабилизации цен.

В феврале 2026 года в Петербурге наблюдалось снижение медианной стоимости квадратного метра готового жилья на 1% — до 249 тысяч рублей.

Ресторатор и консультант продали долю в проекте Парголово.

Ожидается, что к концу 2026 года объемы производства достигнут отметки в 68 миллионов рублей.

Жители других регионов оформили 40 тыс. сделок с недвижимостью в Северной столице в 2025 году.

Разрыв в цене между самыми доступными квартирами и апартаментами объясняется сокращением предложения и изменениями на рынке недвижимости.

Хотя быстрые продажи встречаются, они скорее представляют собой единичные случаи, нежели тренд.

Павел Федяев объяснил, что государству нельзя влиять на цены во время ажиотажного спроса на услугу.

Средняя ставка аренды по итогам ноября составила 35 тысяч рублей в месяц.

Заместитель Председателя Правления Сбербанка выступил на Domclick Digital Forum.

Средний срок реализации недвижимости на вторичном рынке вырос до 104 дней.

В то время как по крупнейшим городам страны период от публикации объявления до сделки немного вырос (до 109 дней), Петербург демонстрирует противоположный тренд.

Ранее существовавшее требование пятилетнего срока владения жильём для освобождения продавца от налога на доходы физических лиц препятствовало многим потенциальным продавцам.

Девелоперы в различных регионах страны своевременно отреагировали на временное снижение покупательской активности сокращением объемов нового строительства.

Сбер провёл конференцию для застройщиков и девелоперов "Время изменений: жилье. От адаптации к лидерству".

Отмечается, что регионы значительно сократили закупки для замены старых лифтов.

Такие данные получены по итогам 2025 года.

Продажи квартир в Петербурге обогнали запуск новых проектов на 147%.

Количество предложений квартир различного типа в городе в сентябре возросло на 24,7%, тогда как прирост за весь квартал составил 19,1%.

Стабильность петербургского рынка может быть связана с насыщением предложения и сбалансированным спросом.

Рынок жилья оживает в Петербурге фиксируется прирост сделок и выручки застройщиков.

Покупатели выбирают маленькие дома с функциональным дизайном.

В премиальном сегменте (класс "бизнес" и выше) картина выглядит ещё ярче: за первое семилетие 2025 года введено в строй на 65% больше проектов, чем за весь прошлый год.

Председатель Госдумы Вячеслав Володин на встрече с жителями Саратова заявил, что единая ставка по ипотеке – несправедлива.

Цены на съемное жилье при этом выросли в среднем на 16%.

Первичный рынок жилья в Петербурге и области сократился на треть в первом полугодии 2025 года — как по числу сделок, так и по объему проданных квадратных метров.

Соглашение предусматривает трёхлетнее сотрудничество в сфере банковского обслуживания, инвестиционных и консультационных услуг.

Это объясняется ростом предложения и выходом на рынок долгосрочной аренды квартир из массового сегмента.

Кроме того, глава государства предлагает освободить застройщиков от ограничений, не установленных на федеральном уровне, а также от допкомиссий банков при оформлении льготной ипотеки.

Петербург опережает среднероссийские показатели: по данным Банка России, озвученным на конференции "Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности".

Piter.TV проанализировал рынок съемных квартир и выяснил, где дешевле арендовать жилье.

Лидеры по объему финансирования застройщиков – Санкт-Петербург, Ленинградская, Калининградская и Вологодская области.

По спросу на новостройки лидируют Республика Бурятия, Хабаровский край, Архангельская область, Чувашская Республика, а также Приморский край.

Тренд на снижение арендных ставок стал еще более выраженным за последние шесть месяцев.

Первичное жилье бизнес-класса подорожало почти на 11% и составило 364,7 тысячи рублей за "квадрат".

А предложений становится все меньше.

Все барьеры должны устанавливаться согласно утвержденной документации, разработанной и согласованной с комитетом по градостроительству и архитектуре.

Параллельно с увеличением предложения начинает восстанавливаться и спрос.

В прошлом году в Петербурге ввели в эксплуатацию 319 000 квадратных метров жилья бизнес-класса, что в 2,1 раза превышает показатели 2023 года.

Максимальный рост цен наблюдался в третьем квартале 2024 года.

Рынок жилья Петербурга демонстрирует устойчивый рост.

Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в начале года, составляет 43,6 кв. м, а их средняя цена – 12,5 млн рублей, что на 3,2% выше, чем в декабре 2024 года.

Решение обусловлено большим объёмом строительства нового жилья.

Рассмотрена динамика арендных ставок и количества выставленных лотов.

А средняя цена жилья на вторичном рынке составила 7,5 млн рублей.

А медианная стоимость арендных квартир почти не изменилась.

Знаковым объектом для Группы RBI стал Левашовский хлебозавод, который является популярным местом для горожан.

В декабре 2024 года ожидается дальнейшее увеличение стоимости съемного жилья в России на 10-15% от нынешних уровней.

Завершить строительство планируется в 2025 году.

По сравнению с сентябрем предложение увеличилось в городе лишь на 2%.

В октябре рост цен на вторичную недвижимость составил 0,4%.

При этом средняя цена предложения продолжила рост.

Спрос на складские площади увеличился на 13%, а 62% площадей были сданы в аренду.

Минимальная месячная арендная ставка составила 230 тысяч рублей, максимальная — 1,3 миллиона рублей. Средняя площадь квартир из данного списка составила 164 квадратных метра, сохранив прежний показатель.

В прошлом месяце медианная стоимость "квадрата" в новостройках составила 244 тыс. рублей.

Полюстрово заняло первое место среди муниципальных округов города с самыми низкими ставками.

Ей стал пентхаус на Крестовском острове площадью 547,5 "квадратов".

За этот период в областных МФЦ было зарегистрировано 19 двойняшек.

Лидером по объемам строительства является Всеволожский район, где было введено в эксплуатацию 863 тыс. кв.м. жилья, из которых 525 тыс. приходится на частный сектор.

Узбекистан готов оказывать поддержку российским застройщикам, которых заинтересуют инвестиции в строительный рынок дружественной страны.

К концу I квартала в Северной столице было продано 94 тыс. премиальных квадратных метров, что составляет 690 квартир и апартаментов. Этот показатель снизился на 28% в квадратных метрах и на 33% по количеству объектов по сравнению с предыдущим годом.

Объем сделок в прошлом месяце составил 7,4 тыс. штук.

В целом по РФ средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке жилья в крупных городах приравнивается к 128,4 тыс. рублей.

Однако полный отказ от балконов и лоджий не разрешают противопожарные нормы и правила.

Выручка петербургских застройщиков уменьшилась на 47% – до 25,6 млрд рублей.

Прогноз связан с высокими ипотечными ставками на вторичном рынке в этом году.

Президент РФ отметил, что есть вопросы, требующие особого внимания. Речь идет об экологии, объектах культурного наследия, уличных сетях и дорожных сетях внутри города.

Аналитики отмечают, что наибольшее число заявок было оформлено в сентябре.