Поиск по сайту

На сегодняшний день в десяти главных ТЦ представлены 170 иностранных брендов, 147 из которых работают, а 23 временно закрыты.

Работы над помещением, площадь которого на данный момент составляет 4 тыс. кв.м., готовятся завершить в 2023 году.

Объем сделок с офисами в этом году уступил лишь рекорду 2016 года на 18%.

Причина заключается в уходе зарубежных брендов. Так, объём свободных площадей за последний квартал возрос до 11,7%.

Совокупные продажи за девять месяцев уменьшились в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Сейчас в Петербурге работает 11 заведений такого формата.

С января по август в Северной столице открылись 9 новых гибких офисных пространств, ещё столько же анонсировано до конца декабря.

По данным аналитиков, в городе растёт число новых заведений общепита.

Первый проект реализуют в ТРК "Пик".

При этом за 2022-ой в городе открылось 437 площадей, что превышает прошлогодние показатели на 19%.

Только за первые 6 месяцев 2022 года на рынок были выведены к новых объекта формата self-storage.

Зарубежные бренды чаще всего заключают долгосрочные договоры аренды и условия по их расторжению довольно жесткие.

За полгода количество свободных помещений увеличилось на 1 п.п. - до 5,3%.

На данный момент стоимость таких объектов в среднем оценивается в 39 млн рублей.

Строительство уже идет.

В Петербурге увеличилась стоимость квадратов по всем категориям предложений в среднем на 9-28%. 

Как отмечает глава Knight Frank St. Petersburg Константин Лосюков, стоимость объектов можно оценить в 150-200 тысяч рублей за "квадрат".

Порядка половины элитных ЖК сохранили цены на уровне прошлого года.

По сравнению с прошлым годом, в городе закрылось вдвое меньше заведений общепита.

За шесть месяцев в городе открылось на 25% больше предприятий, чем закрылось.

Компания рассматривает земельные участки на севере и юге города.

В этом году горожане обратили внимание на квартиры с одной спальней. 

Посещаемость магазинов и ресторанов может снизиться на 40-50%. 

Эксперты считают, что спрос на офисную недвижимость восстановился.

Год назад Северная столица располагалась на пятом месте.

Учитывался период с января по сентябрь.

Ранее люди откладывали покупку из-за невозможности осмотреть объекты.

На этом фоне постепенно растут арендные ставки.

В первом квартале 2021 года в городе ввели 92,3 тысяч квадратных метров в офисах класса А и В.

Стрит-ритейл восстанавливается после первого года пандемии.

До конца этого года в городе планируется ввести 14 объектов общей площадью 176 тыс. квадратных метров.

Средняя цена за квадратный метр элитного жилья составляет 463,6 тыс. рублей.

Рост связан с тремя факторами.

По итогам прошлого года недвижимость в Петербурге подорожала на 12,6%. В этом году сильного роста цен не ожидают.

С начала прошлого года средняя цена на рынке жилья класса "А" выросла на 17%.

Одной из главных особенностей ТПУ является то, что они выполняют роль небольших ТЦ. Пока человек идет по переходам, у него есть возможность перекусить в кафе или зайти в магазин.

На протяжении 10 лет сохраняется тенденция увеличения количества новостроек с готовой отделкой.

Здание почти полностью заполнено арендаторами.

Такие результаты предложение показало в третьем квартале 2020 года.

В среднем в Петербурге начали снимать офисы площадью на 40%, чем в прошлом году.

При этом средние цены на все типы апартаментов за исключением элитных выросли.

Эксперты прокомментировали количество сданных кв.м. в Петербурге за 2019 год.

Элитное жилье в основном продается уже в сданных домах.

Комплекс появится в "PNK Парке Софийская КАД".

Цена лота не оглашается.

Средний размер сделки составил примерно 1,2 млрд рублей.

Изменения в законодательстве привели к ускорению темпов и объемов роста строительства в Северной столице.

Эксперты отмечают падение средней стоимости объектов.

Стоимость квадратного метра в апартаментах составляет от 20 до 35 млн рублей за квадратный метр.

Более 9 лет придется копить среднестатистическому петербуржцу, чтобы накопить на квартиру стоимостью 3,9 млн рублей. Тогда как еще в конце прошлого года на покупку средней квартиры потребовалось бы менее 8 годовых зарплат, подсчитали в Knight Frank St. Petersburg.

Цены на жилье в мире увеличились в 2013 году на 8,4% по сравнению с 2012-м. Это самый высокий показатель годового роста цен с 1995 года – времени создания глобального индекса цен консалтинговой компанией Knight Frank.

В Северной столице обсуждают передачу в аренду исторических зданий коммерческим структурам. Напомним, что в рамках законодательной инициативы предлагается отдавать старинные дома под офисы коммерческих структур. Компании, в свою очередь, обязуются сделать ремонт и привести здание в порядок. К чему это приведет, разбирались на Piter.tv.

Вслед за крупными компаниями в Северную столицу стали переезжать их сотрудники и клиенты. За последние два года в Петербурге остались порядка 100 тыс таких московских мигрантов. Суммарная площадь офисов, занятых переехавшими структурами Газпром, - около 53 тыс. кв. м. Как это сказывается на экономике Северной столице, разбирались на Piter.tv.

На рынке элитной недвижимости – острый дефицит. Пятен под застройку в "золотом треугольнике" больше не становится, а вот желающих приобрести там квартиры больше год от года. Несмотря на то, что покупатели готовы выложить за квартиру около 200 млн рублей, всем жилья не хватает. Средняя стоимость элитной недвижимости в этой зоне в два раза превышает среднерыночные показатели.

 Knight Frank - международная консалтинговая компания в области коммерческой и жилой недвижимости. Компания была основана в Лондоне в 1896 г. На сегодняшний день компания Найт Фрэнк совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark, объединяет 6340 профессионалов и имеет более 207 офисов на 6 континентах.В России компания представлена уже более 15 лет и имеет 2 офиса - в Москве и в Санкт-Петербурге.Основные направления деятельности в России - сдача в аренду и продажа объектов недвижимости, их подбор, привлечение инвестиций, стратегический консалтинг, оценка и исследование рынка, маркетинг и продвижение проектов, управление недвижимостью и активами и другие.