"Традиционно "Золотой треугольник" отличается дефицитом пятен под застройку. Появляющиеся объекты чаще всего являются реконструкцией исторических зданий, некоторые из них охраняются Юнеско, - поясняет руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова. - В данный момент объектов, в которых продаются квартиры, всего лишь три. Уровень цен в них заведомо очень высок".
Обойдется такая квартира недешево. За квадратный метр в «золотом треугольнике» покупателей попросят выложить порядка 670 тыс. рублей. «Статистика по стоимости жилья она в абсолютных ценах очень разная. Квартира начинается по стоимости от 20 млн и заканчивается около 200», - уточняет руководитель направления Элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Елена Громова.
Помимо заведомо очень высоких цен на жилье, есть у покупателей недвижимости в этой зоне и другие сложности. "Как правило, один из нюансов, который сопровождает любую недвижимость в "золотом треугольнике", - это проблемы, связанные с парковкой, проблемы, связанные с безопасностью, проблемы, связанные с планировкой и с социальной однородностью, - комментирует директор департамента жилой недвижимости Colliers International Санкт-Петербург Елизавета Конвей. - Поэтому наибольшим спросом пользуются дома после реконструкции или дома нового строительства, которых сейчас практически нет. Дефицитными являются квартиры для постоянного проживания. Это квартиры от 200 метров, квартиры минимум с тремя спальнями, с подземным паркингом, с охраной, с консьержем и приличными, приятными соседями".
Помимо "Золотого треугольника", покупателями элитной недвижимости также востребованы локации на Крестовском острове и Леонтьевском мысе. Также эксперты прогнозируют рост популярности на Петровском острове, как только строительство там перейдет в активную фазу. "Им хотелось бы приобретать небольшие клубные дома с отделкой, новые. Таких предложений у нас практически нет, их единицы или они не готовы. Поэтому тенденция к приобретению жилья именно в клубных домах очень актуальна", - уверена Елена Громова.
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все