Жители "Триумф Парка" не собираются отдавать парковку под строительство нового дома

0 0

Утром, 9 сентября, на парковку приехали более 50 рабочих в масках и касках, начали устанавливать забор из бетонных блоков. Застройщик решил не дожидаться вынесения решения суда, которое должно состояться 15 сентября.

Страсти вокруг парковки на Среднерогатской, 11 не утихают на протяжении всего дня. Piter.TV рассказывает последние детали к данному часу.

Как мы писали ранее, жильцам четвертой очереди ЖК "Триумф Парк" при покупке обещали просторную парковку более чем на 600 мест. Открытия ждали 2 года, но оно так и не произошло, вместо этого в 2020 году стоянку огородили и заявили, что там будет построен еще один дом.

Утром, 9 сентября, на парковку приехали более 50 рабочих в масках и касках, начали устанавливать забор из бетонных блоков. Собственники квартир встали на защиту территории, они уверены, что работы будут проводиться незаконно.

Во всех предыдущих схемах на участке обозначены парковки. Но после сдачи в 2018 году из плана застройки парковки просто убрали, вместо них появились жилые дома. Местная жительница Ольга Климаева отмечает, что все должны понимать абсурдность ситуации: если бы изначально там предполагалось строить дом, то никто не стал бы заливать там асфальт и расчерчивать места для автомобилей. Это очень дорого, если учесть, что для постройки дома весь асфальт придется снять.

Местная жительница Ольга Климаева смогла ранее дозвониться до застройщика ООО "Петра-8", но ей отказались что-либо комментировать, только уточнили, что у них есть разрешение на строительство. Впрочем, как сообщили представители компании "Петра-8" в ответ 78.ru, никакой парковки на этом месте и не планировалось.

На всех визуализациях, макетах и других информационных материалах, размещённых в сети Интернет и в офисе продаж, был представлен полный проект застройки, включающий в себя восемь очередей строительства.

Петра-8

А вот у жильцов и на сайте наш.дом.рф макет, который застройщик презентовал для одной из очередей, сохранился — и на нём в указанном месте изображена именно стоянка для автомобилей.

В службе Государственного строительного надзора утверждают: все работы застройщик ведёт законно. Первый и второй этап построены и введены в эксплуатацию застройщиком ООО "Петра-8". На третий этап застройщиком получено разрешение. Застройщик направил в службу Госстройнадзора извещение о начале строительства. Местные жители отмечают, что разрешение и правда есть, но в это же время есть и решение о запрете каких-либо работ до 15 сентября. Собственники квартир ранее обратились с коллективным иском в суд с требованием признать отсутствующим право собственности застройщика на участок. В июне данный иск был отклонен, но затем обжалован жильцами.

До вынесения решения были наложены обеспечительные меры: запрет Росреестру вносить изменения по спорному участку в единый реестр недвижимости и запрет ответчику распоряжаться земельным участком. Заседание по существу назначено на 15 сентября в Московском районном суде. Однако возведению забора это не помешало.

В среду, 9 сентября, жителей возмутил именно тот факт, что застройщик даже не захотел дождаться официального решения суда, хотя ждать остается меньше недели. Но вопрос остается в том: встанет ли суд на сторону жильцов – ведь в отношении участка уже утвердили проект планировки.

В адрес губернатора Петербурга Александра Беглова было направлено повторное обращение от жильцов дома, которые продолжают бороться за свои права.

К концу рабочего дня некогда открытая парковка была полностью обнесена бетонными блоками. Как сообщили местные жители, припаркованные машины так и остались там.

Позднее Piter.tv получил комментарий от застройщика ООО "Петра-8" по поводу сложившейся ситуации.

"Установленный судом запрет распоряжаться Участком касается только действий, подлежащих отражению в ЕГРН (продажа, аренда и т.п.). Московский районный суд Санкт-Петербурга дважды, 8 и 11 июня 2020 г., отказал в наложении запрета на выполнение застройщиком и привлеченными им подрядчиками каких-либо работ на Участке. Правовыми основаниями установки ограждения являются: действующее разрешение на строительство, градостроительный план участка, а также государственная регистрация право собственности на участок. Таким образом, действия застройщика на "спорном" земельном участке являются законными и не нарушают судебные запреты"

При необходимости Застройщик готов предоставить все необходимые документы и прочие материалы. 

Б. Расширенная справка

  1. О правовых основаниях на проведение работ на земельном участке 

Часть земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007691:170 (далее – "Участок"), в соответствии с действующим разрешением на строительство № 78-011-0380-2018 от 29.06.2018 г. и Проектом организации строительства, является территорией строительной площадки, которая первоначально была огорожена в начале 2020 г. Летом 2020 г. группа неустановленных лиц самовольно демонтировала ограждение. 

Установка (повторный монтаж) строительного забора на Участке была осуществлена 9 сентября 2020 года. Правовыми основаниями выполнения указанных работ являются: 

- действующее разрешение на строительство № 78-011-0380-2018 от 29.06.2018 г., предусматривающее возведение на Участке многоквартирного дома со встроенными помещениями, пять подземных паркингов, трансформаторная подстанция (3-й этап строительства);

- государственная регистрация права собственности ООО "Петра-8" на Участок (номер регистрации права 78-78-34/037/2011-165 от 04.10.2011 г.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2011 г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.07.2020 г. № 78/001/002/2020 – 67274.

Считаем необходимым прокомментировать и обратить внимание СМИ на следующие обстоятельства.

Установленный Московским районным судом Санкт-Петербурга запрет распоряжаться Участком (на который во всех СМИ и социальных сетях ссылаются истцы в обоснование своих действий по фактическому противодействию деятельности застройщика на строительной площадке) касается только действий, подлежащих отражению в Едином государственном реестре недвижимости (продажа, аренда и т.п.). 

При этом этот же суд дважды, 08 и 11 июня 2020 г., отказал истцам в наложении запрета на выполнение застройщиком и привлеченными им подрядчиками каких-либо работ на Участке. При необходимости готовы предоставить копии соответствующих определений суда в подтверждение.

В связи с изложенным действия застройщика по установке (повторному монтажу) ограждения строительной площадки являются законными и не нарушают какие-либо судебные запреты.

  1. Об информировании дольщиков о перспективной застройке

Согласно выданным Застройщику документам, разрешенное использование Участка, на котором расположены два из трех планируемых этапов многоквартирного дома по адресу: ул. Среднерогатская, д. 11 – "для многоквартирной застройки".

Дольщики первых двух этапов (в настоящее время – собственники квартир в введеных в эксплуатацию 1 и 2 этапах) с момента заключения ДДУ были неоднократно извещены о том, что строительство многоквартирного дома на Участке будет осуществляться в несколько этапов. Более того, на всех визуализациях, макетах и других информационных материалах, размещенных в сети интернет и в офисе продаж, был представлен полный проект застройки "Триумф Парка", включающий в себя восемь очередей строительства и проект "Грин Тауэр". При необходимости Застройщик готов предоставить архивные буклеты и прочие POS-материалы. 

  1. О парковочных местах 

С учетом застройки Застройщик обеспечивает жителей жилого квартала парковочными местами. Дополнительно обращаем внимание, что вопросы размещения нормативного количества парковочных мест для жителей многоквартирных домов жестко контролируются исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга как на этапе выдачи разрешения на строительство, так и при вводе объектов в эксплуатацию.

Фото: Piter.TV; ВК/ ЖК "Триумф Парк" 4 очередь ЧЕСТНАЯ ГРУППА

Скриншоты документов: Ольга Климаева (предоставлено для Piter.TV); наш.дом.рф

Видео: Piter.TV

Теги: , ,
Категории: , , ,

Обсуждение ( 8 ) Посмотреть все

Аноним
10 сентября 7:46

эти застройщики при попустительстве властей, ради своей выгоды готовы на всё, в том числе оставить город и область без парков и скверов. Уплотнительная застройка ведётся полным ходом везде, парковки для машин около новых домов как правило отсутствуют или с небольшим кол-вом машино-мест, все дороги с двух сторон  заставлены машинами, которые в свою очередь мешают уборке снега зимой....если в городе у власти находятся безграмотные правители, то страдают горожане

Аноним ответ на комментарий Аноним
11 сентября 9:46

при чём здесь парки/скверы и законного строительство запланированного дома? На этом участке нет никаких зеленых зон.

Аноним
10 сентября 10:11

Как человек который присутствовал на парковке и являюсь исцом в суде, хочу уточнить люди которые были в касках и в жёлтых желетках это не рабочие а силовые структуры, нанятые застройщиком для того чтобы справиться с жильцами дома. Полиция при этом бездействовала, от слова совсем. При нас толкнули полицейского эти " ребята" и тут полиция промолчал, усматривалось договоренность с застройщиком.

Аноним ответ на комментарий Аноним
11 сентября 9:48

всё в рамках закона. Полиция выполняла свою работу в полном объёмы.Жильцы хулиганили и били по лицу рабочих в присутствии детей. Это недопустимо.

Аноним ответ на комментарий Аноним
11 сентября 12:24

Зачем детей втягивать? Ждя них это стресс же! 

Аноним
11 сентября 10:20

Если Аноним считает, что Застройщик действует в рамках закона, то Зачем он собирал с дольщиков разрешение на возведение третьего этапа, это косвенно подтверждает, что дольщики являются собственниками земли. Более того, не все подписали, а это значит что у Застройщика нет 100 процентов голосов, а разрешение он мог получить лишь при 100процентов. Те, возможно  подлог документов в госструктуры для получения разрешения 

Аноним
11 сентября 12:21

Я тоже там была вчера, хрупкие женщины буквально кидались на мужчин в касках, срывали с них маски, били их по лицу, всячески провоцировали. Строители вели себя достойно. Никто не пострадал. Драки не было никакой.  Похоже было на постановочное шоу от неких "жителей".  Притащили детей, ложились под технику, всё в лучших традициях. Вот детей реально жалко, для них это нераеальный стресс. 

Аноним
11 сентября 22:14

Хочешь быть обманутым дольщиком -купи квартиру в Триумф Парке у Петра-8

Новые комментарии