Эксперт о новых условиях ипотеки: жилье станет взять сложнее
3 октября, 12:28
0
400

Эксперт о новых условиях ипотеки: жилье станет взять сложнее

0
 
 

Речь идет о требовании со стороны ЦБ к банкам создавать повышенные резервы под ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 20%

Центральный Банк России повысит с 1 января 2019 года коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом до 200% (сейчас 150%). Такая инициатива регулятору потребовалась ввиду тревожной тенденции, которую наблюдают специалисты - рост ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. 

Сейчас, согласно материалам ЦБ, в России 40% ипотек выдается с первоначальным взносом менее 20%. Особенно Центробанк волнует долю наиболее рискованной категории заемщиков - те, кто заплатил менее 10%.

Главный экономист Института фондового рынка и управления Михаил Беляев утверждает, что нововведения в ипотечное кредитования утруднят покупку жилья. 

"Конечно, ипотеку теперь будет получить сложнее. Если увеличивается доля риска, то банки вынуждены будут создавать повышенные резервы под те ипотечные кредиты, которые характеризуются низким первоначальным взносом. Именно поэтому банки будут неохотно идти на выдачу таких кредитов, а если и пойдут, то естественно ни о каком радикальном снижении процентной ставки быть не может.

Теперь, что касается заемщиков - почему они находятся под более высоким риском. Понятно, что люди, выбирающие для себя ипотеку с низким первоначальным взносом, находятся даже не в средней, а в начальной шкале по доходам. Они накапливают небольшую сумму и обращаются за ипотекой, что сулит определенные риски. Самый главный из них заключается  в том, что впереди остается большая сумма непогашенного кредита, что в условиях нашей не самой стабильной экономики, всегда может обернуться просрочками"

- Михаил Беляев (ФБА "Экономика Сегодня")

Фото: pixabay

Оставить комментарий

Новости на эту тему