Сбер оформил в Санкт-Петербурге первую ипотеку на строительство частного жилого дома (ИЖС) через эскроу-счёт. Об этом рассказал председатель Северо-Западного банка Сбербанка Дмитрий Суховерхов во второй день Финансового конгресса Банка России, который проходит в Северной столице с 3 по 5 июля.
Сумма сделки составила 7,8 млн рублей. Подрядчиком выступает строительная компания "Архитектоника" (ООО "СМИ").
Ипотечная программа с эскроу отвечает интересам всех сторон сделки. Покупателю она гарантирует защиту от недобросовестных подрядчиков, а застройщику даёт возможность профинансировать полную стоимость строительства по льготной процентной ставке от 1% годовых. В целом ИЖС сегодня очень популярно и продолжает каждый месяц набирать темп. С начала года в Северной столице мы выдали на частное строительство почти 2000 кредитов на 11 млрд рублей. Уверен, новый инструмент станет ещё одним стимулом для роста спроса на ИЖС.
Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка
Эскроу-счёт – это специальный счёт в банке для расчётов между покупателем и подрядчиком. На него покупатель частного дома вносит деньги, и они замораживаются. Подрядчик получит их только тогда, когда объект строительства будет передан заказчику. Такая модель защищает интересы покупателей: в случае невыполнения обязательств по договору подряда заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.
В залог по кредиту на ИЖС берётся только земельный участок — другого залога при строительстве с аккредитованным Сбером подрядчиком не требуется. Важно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание, и совокупная стоимость участка и построенного дома была больше суммы кредита.
Больше информации об эскроу в ИЖС — в YouTube-канале Домклик.
Фото: Piter.TV
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все