Согласно выводам акта экспертизы, на которой основывалось распоряжение комитета, характер использования территории в границах объекта культурного наследия все же предусматривает возможность строительства новых зданий, строений, сооружений.
Высота возможной застройки не может превышать 48 м, также можно построить одну высотную доминанту не выше 63 м. Это существенно меньше, чем параметры окружающей застройки. К примеру, высота здания банка "Санкт-Петербург" более 90 м.
По мнению депутата Бориса Вишневского, оговорка о "сохранности предметов охраны" не должна вводить в заблуждение – распоряжение КГИОП ссылается на "газпромовскую" экспертизу 2011 года, которую Куйбышевский районный суд признал недостоверной в своем решении от 17 июня этого года.
Если строить то сохранять как то охраняемые раскопки в цокольной части здания.