Соседи-квартиросъемщики нарушают правила поведения в доме

Добрый день! Скажите, пожалуйста, если человек снимает квартиру и ведет себя некорректно по отношению к другим жильцам подъезда (шумит, постоянно устраивает сборища не совсем приятного народа, который постоянно курит на лестнице, на замечания отвечают хамством), кто несет ответственность за его поведение как жильца? Хозяин квартиры говорит, что это не его дело, мол, платят они исправно, что еще надо? Можно ли как-то заставить его избавиться от своих неспокойных квартирантов? Участковый приходил не раз, составляли какие-то бумаги, но жильцы никуда не делись…