Двойная продажа квартиры. ЕСТЬ ОТВЕТ!

0 0

Строительные компании и обманутые дольщики.

Здравствуйте. Я бы хотела вашего совета, либо присутствия на суде, репортажа по телевидению.

Я купила квартиру в Санкт- Петербурге в июле 13г. в строящемся доме по адресу Дыбенко 42, корп 3. Строительная компания "Стоун" выдала мне временный акт приемки квартиры и ключи. Я так же по "правилам компании" оплатила коммунальные расходы в размере 29000 р. затем взяла кредит и сделала ремонт в этой квартире и поселилась. А в конце ноября узнала. , что являюсь вторым покупателем и что мне придется судиться. Оказалось. что дом строили две компании "Стоун" и "Премиум", вскоре "Стоун" заявил, что "Премиум" не выполняет свои обязательства и компании расторгли свое сотрудничество. "Премиум" стал банкрот, но успел продать 19 квартир 3 года назад. Люди, купившие эти квартиры пытались попросить квартиры у "Стоуна", но "Стоун" заявил. что деньги они отдали "Премиуму"- вот у него и спрашивайте. С фирмы банкрота тоже ничего спросить не удалось. Эти обманутые дольщики обратились в районный суд, суд не удовлетворил их иски, тогда они обратились в городской суд и пришли со своими детьми, больными членами семьи и сыграл человеческий фактор- городской суд обязал "Стоун" отдать им эти квартиры, к тому же их адвокат доказал что дом частично построен и на эти деньги. Это в общем известная история в Питере. В то время. когда районный суд не удовлетворил еще иск первых покупателей, "Стоун" обрадовался и расплатился этими же квартирами с нанятыми подрядчиками за подрядные работы. Вот у одного из этих подрядчиков (ООО Кон-сен-сус) я и купила квартиру по переуступке....

Сейчас идут суды вторых и первых покупателей, вторые проигрывают в районном суде друг за другом. А 25 го февраля будет мой суд. Районный суд признет права собственности за первыми покупателями, так как они первыми обратились в суд. От меня фирма скрыла, что квартира была ранее продана. Договора заключались без 214 статьи, т.к дом начинали строить 7 лет назад и тогда этой статьи не было. Мне вся эта ситуация кажется нелепой- почему мы вообще должны судиться, а компания , продавшая квартиры дважды , сталкивает людей лбами и спокойно наблюдает кто кого победит, кто больше потратит на суд. Почему заявления первых покупателей лежат три года в прокуратуре. а компания продолжает продавать квартиры? Почему я должна желать, чтобы первый покупатель проиграл суд? Мы все заплатили немалые деньги за жилье. Для покупки этой квартиры мне, моей матери и дочери пришлось работать 11 лет и иного жилья у нас в Питере нет. Если нужны копии документов и фото ремонта квартиры, я все приложу.

Ответ юриста:

Недобросовестные застройщики - это бич современных больших городов. Как вы сами заметили - "история известная". До вступления в законную силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", интересы дольщиков фактически никак и не защищались на законодательном уровне. Споры в судах о недвижимости, первоначально проданной в ту, "дозаконную", идут до сих пор.
К сожалению, в Вашем случае, спор может быть разрешён исключительно в судебном порядке. Абсолютно все, включая судей, рассматривающих такого рода дела, понимают - виноват в сложившейся только застройщик. Однако юриспруденция - это фикция, и они обязаны рассматривать дела, следуя букве закона, а не требований морали. Единственное, что может Вам помочь, это грамотная помощь адвоката по Вашему делу. Желаем Вам всяческих успехов.

Ответ предоставлен специалистами юридического бюро "Петроавто"

25.03.2014 Суд проигран. Подана аппеляция. Привлечен третий адвокат.