25 сентября в Арбитражном апелляционном суде состоится второе слушание по поводу сноса коттеджей, построенных в охранной зоне газопровода высокого давления диаметром 159 мм "Распределительной сети ГПЗ "Лесное". Несмотря на иск от АО "Газпром газораспределение Ленинградской области", застройщик ООО "Армада" продолжает продажу домов и земельных участков.
Петербуржцы, заходя на официальный сайт застройщика, видят лишь красивую картинку, больше напоминающую мечту. В рекламе коттеджного поселка "Графская славянка" под жизнерадостную мелодию потенциальным покупателям демонстрируют аккуратные газоны, дорожки, большую детскую площадку и живописный вид на пруд. Ирония в том, что покупателям сообщается о наличии газа в поселке, но газа там нет, есть только газовая магистральная труба повышенного давления, проходящая через поселок. О риске сноса имущества за собственные средства без какой-либо компенсации, застройщик предпочитает не распространяться.
Вопрос о безопасности и законности строительства коттеджного поселка общей площадью 50 Га встал в декабре 2017 года. АО "Газпром" заявил, что застройщик не согласовывал никакие работы на охранной зоне:
В нарушение "Правил охраны газораспределительных сетей" утвержденных Постановлением президента РФ от 20.11.2000, работы по прокладке дорог и благоустройству, "Графская Славянка" ведет без согласования земляных работам с газораспределительной организацией.
Из ответа "Газпрома"
Монополист оповестил о соответствующих нарушениях прокуратуру и администрацию Пудомягского сельского поселения. В социальных сетях также вскоре после этого появился официальный документ. Директор гатчинского филиала "Газпром газоснабжение" Б. Г. Скоробогачёв подтвердил, что через ЖК "Графская славянка" проходит газопровод высокого давления 1-й категории 1,2 Мпа диаметром 219 мм.
Главным аргументом застройщика поселка стало заявление о том, что газовая труба обнаружилась только во время работ, а на кадастровых картах ничего указано не было. Однако незадолго до начала строительства "Графскую славянку" вместе с представителями "Газпрома" посещала глава администрации Пудомяг Лариса Ежова. Она рассказала журналистам "47news.ru", что девелоперу выдавали предписание, где сообщалось о прохождении газопровода через всю территорию будущих коттеджей. О проходящем под землей газе информировали и установленные таблички с предупреждениями, которые таинственным образом в один момент просто исчезли. Наконец, раз в три месяца обход трубы совершала газовая служба, которую потом перестали пускать на территорию. Позже представители компании "Армада-групп" решили изменить свою позицию, признав, что знали о газовой трубе высокого давления, и поэтому над ней запроектировали тротуары.
Люди, которые уже купили участки и даже построили дома, продолжают следить за сложившейся ситуацией. После того, как 20 июня суд отказал "Газпрому" в удовлетворении иска указав, что требования законодательства "не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведённых объектов, не являющихся недвижимым имуществом". Однако монополист подал апелляционную жалобу, которую рассмотрят уже в следующий вторник. В это же время "Армада-групп" решила не расстраивать граждан тем, что суд продолжается. Продажа участков ведется в полном объеме.
Администрация коттеджного поселка "Графская Славянка" сообщает... Вернее забыла сообщить, что СУД ТО ПРОДОЛЖАЕТСЯ. Какой пост они опубликовали, что выиграли суд первой инстанции, аж зачитаешься.... А вот сообщать людям, что суд продолжается, естественно они не хотят. ГАЗПРОМ продолжает судебное дело в отношении Графской Славянки, жаль только невинных людей, которые купили участки.
ВКонтакте / grafskaya.slavyanka
Территория "Графской славянки" поделена на 595 участков. Большинство участков продано в рассрочку. В социальных сетях появилась непроверенная информация о том, что якобы по условиям покупки в рассрочку, право собственности на участок переходит только после выплаты всей суммы. Достаточно рисковый способ покупки в сложившейся ситуации, ведь никто не застрахован от решения суда.
Напомним, что "Газпром" судится с дачниками и с такими же застройщиками по всей России. Виной всему простое правило для сохранения здоровья и жизни граждан – дома нельзя возводить в охранной зоне, так как газовая труба под высоким давлением может при повреждении повлечь за собой определенные последствия. Аналогичные иски уже были в Московской, Вологодской, Владимирской и Воронежской областях, в Нижнем Новгороде и в Дагестане. Некоторым собственникам удавалось выигрывать суды первой инстанции, однако вышестоящие инстанции, как правило, принимали сторону монополиста.
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все