Спальные районы Санкт-Петербурга – унылая однотипная застройка, или перспективное поле для архитектурных экспериментов?
Дизайнеры и проектировщики отвечают на этот вопрос однозначно – пока застройщик будет экономить на всем, в угоду выгоде, дальше серых "коробок", по сути современных аналогов "хрущевок", новостройки питерских окраин не продвинутся. Но отсутствие архитектурных изысков в новых проектах усугубляется более утилитарными проблемами.
"На окраине основная проблема, это обеспечение транспортной доступности. Станций метро там не много и чтобы затевать крупный проект, куда сможет въехать большое количество людей, это первый вопрос, который возникает у потенциальных жителей. Вторая проблема – инфраструктура. Ее строительство, обеспечение инженерии, электрификация, водоснабжение над этим застройщику очень серьезно приходится задумываться и все это очень затратно и долго. На окраинах это особенно остро стоит", - говорит директор по продажам ЗАО "Лемминкяйнен Рус" Ольга Семенова-Тян-Шанская.
Накладывается и острый дефицит места под застройку. Скупленные участки под новые районы "заморожены", компании не торопятся начинать на них строительство, выжидая, когда город возьмет на себя такие опции, как транспорт и инфраструктура.
"Это все ответственность города. И то, что застройщик полагается на город играет с ним злую шутку. Были случаи, когда город одни планы анонсирует, затем планы меняются. А застройщик, уже вписывается в проект и более того, заключает договора долевого участия, которые связывает его сроками сдачи квартир. И это выливается в серьезную проблему для застройщика. Обещал одно, а на деле имеем другое",- говорит директор по продажам ЗАО "Лемминкяйнен Рус" Ольга Семенова-Тян-Шанская.
Проектировщики предлагают выход в использовании опыта финских соседей, который больше всего подходит Питеру по климатическим условиям. Но и здесь кроются свои "подводные камни".
"Подобные вещи стоят категорически не дорого. Особенно если архитектор, проектировщик закладывает в проект местные материалы. Нарисовать все красиво можно, кто строить будет. Это должны быть российские материалы, с защитой от воды и прочего. И такие примеры есть.Не существуют отдельно финская архитектура и российский застройщик. Надо соединять и кто научится это делать. Ставить правильные ТЗ, правильно работать с поставщиками, быть требовательным к качеству, тогда и появятся недорогие красивые объекты", - говорит генеральный директор финского проектного бюро RUMPU
Недорогие, но одновременно позволяющие выделиться из общего фона, архитектурные проекты существуют, однако на практике они воплощаются пока мало и не особенно удачно.
"Архитектурные изыски, это самое дешевое на что способны архитекторы. Мы всегда украсим некую схему и любую постройку. Некоторые склонны критиковать заказчика, инвестора за жадность и стремлении использовать каждый метр с максимальной выгодой и это естественно и правильно. Но дело в том, что определенные экономические условия и ставят его в такое положение. Все экономическое состояние нашего общества диктует наиболее дешевые схемы, наиболее плотные схемы. А из многоэтажной застройки выбираются опять же самые примитивные и экономичные схемы. В результате мы и получаем застройку "шкафами", - говорит вице-президент Союза архитекторов Петербурга, глава архитектурного бюро "Студия 17" Святослав Гайкович.
К сожалению, участники круглого стола, подведя итоги беседы, констатировали, что в ближайшие 3-5 лет изменений в новостройках Питерских окраин, ожидать не приходится.
глядя на тян-шанскую мне хочется блевать))))