Прошло очередное заседание по иску АО "Газпром газораспределение" к "Армада-групп"

0 0

Во вторник, 25 сентября, в Арбитражном суде прошло очередное заседание по иску АО "Газпром газораспределение" к "Армада-групп". Газовая компания заявляет, что застройщик незаконно возвел коттеджный поселок в охранной зоне газовой трубы 1-й категории, и требует снести постройки за счет ответчика.

В ходе заседания застройщики комплекса "Графская Славянка" заявили, что не знали о том, что под поселком проходит газовая магистральная труба 1 категории высокого давления. Однако истец (Газпром) представили суду документы, подтверждающие, что "Графская Славянка" проводила топосъемку территорий. Итогом этой топосъемки стали документы, где должно быть отображено точное положение газовой трубы. Кроме того, по регламенту обслуживания местная газовая служба совершала обход вдоль магистрали с установкой предупреждающих табличек, которые сложно не заметить.

Напомним, что в декабре 2017 года АО "Газпром" заявил, что застройщик ООО "Армада" начал строительство коттеджного поселка "Графская славянка" на охранной зоне, где, возможно, проходит газопровод высокого давления 1-й категории 1,2 Мпа диаметром 159 мм. Несмотря на предписание главы администрации Пудомяг Ларисы Ежовой, где указано, что через "Графскую славянку" проходит газовая магистраль, компания в ответ на иск монополиста заявила, что обнаружила трубу только во время работ.

Любопытно, что ранее сам генеральный директор "Армады" Дмитрий Садков в интервью рассказывал о том, что ничего не знал о местоположении трубы. Но сделал несколько заявлений, которые ставят под сомнение его слова. Фактически, он признал и существование объекта, и заметных предупреждающих знаков, установленных "Газпромом".

Труба действительно есть. Только как она идет и где она идет буквально до сих пор не известно потому, что мы много раз обращались в "Газпром" с просьбой предоставить документы, трассы, прокладки трубы, но нам ничего не дали. На данный момент у них у самих толком ничего нет.

Дмитрий Сладков, гендиректор ООО "Армада"

Журналисту он указал на примерное местоположение газовой магистрали и на "какие-то значки", которые позже с участка "бесследно исчезнут". Помимо этого, в официальной группе "Графской славянки" без труда можно найти пост, где застройщик подтверждает наличие газопровода и поясняет, что информацию "можно получить, заказав выписку из рос. Реестра". Как это согласуется со словами о том, что "Армада" ничего не знала о газопроводе?

Этот набор очевидных противоречий привел к тому, что "Армада" пошла навстречу "Газпрому" - сейчас стороны обсуждают возможность внесудебного решения спор. Возможно, на позицию застройщика также повлиял внушительный послужной список "Газпрома", который до этого выигрывал в нескольких схожих судебных процессах. Об этом сообщает корреспондент Piter.TV, присутствоваший на слушании: по его словам, 25 сентября окончательного решения вынесено не было. Но для заключения соглашения "Армаде групп", возможно, придётся перенести или даже есть вероятность необходимости полностью убрать коммуникации (дороги, электрические сети) и постройки, находящиеся в охранной зоне газопровода.

Сразу после суда в официальной группе "Графской Славянки" в социальной сети "ВКонтакте" появилось объявление, в котором людей уведомляют "о переносе слушания дела на 23.10.2018.

Стоит отметить еще один момент, который может доставить неудобства жителям коттеджного поселка – по данным, которые прозвучали на заседании, "Графская славянка" может не иметь согласованного с администрацией Гатчинского района плана межевания и плана организации коттеджного поселка. Чем это плохо? Не имея такого соглашения, все названия улиц, которые рекламирует компания-застройщик являются номинальными – по факту, это всего лишь не более чем маркетинговый ход. Эксперты указывают на то, что отсутствие согласованного плана межевания и плана организации поселка отразится на процедуре регистрации зданий в БТИ. А это уже – возможные сложности с пропиской: постановка на регистрационный учет в таком случае может занять больше времени.

P.S. Даже после того, как стороны озвучили возможность подписания соглашения, скандал вокруг "Графской Славянки" трудно считать завершенным. Напомним - после того, как 30 июня суд отклонил иск "Газпрома" застройщик опубликовал пост, где заявил, что "считает тему закрытой".

Получается, жильцов и покупателей не осведомили, что суд продолжается. Теперь, когда речь зашла о заключении соглашения, остается только предполагать, какие условия выдвинет газовая компания и когда данная тема будет действительно закрыта. Продажа участков ведется полным ходом, но на плане посёлка, на сегодняшний день, так и не появилось информации о проходящей газовой трубе.