"В первом квартале 2013 года объем вывода новых объектов на рынок практически повторил рекорд конца года, - рассказала Ольга Трошева. - Выведено порядка миллиона квадратных метров жилья в продажу, это порядка 47 объектов». Как отмечают эксперты, стоимость строящегося жилья продолжает расти. «Средний уровень цен, в зависимости от территории, в массовом сегменте увеличился на 2-3 процента, - комментирует Ольга Трошева. - Если говорить об обжитых районах Петербурга, то средний уровень цен в классе масс-маркет составляет порядка 87 тысяч рублей".
В Ленобласти жилье обойдется несколько дешевле. В массовом семгенте средняя цена составляет 60-65 тысяч рублей за квадратный метр, в бизнес-классе - 134 тысяч рублей, в элитном сегменте - 233 тысячи рублей.
Как подчеркивают эксперты, в классе масс-маркет средняя площадь выведенной в продажу квартиры уменьшается. "Большая часть нового предложения – это малогабаритные квартиры: студии и однокомнатные, - отмечает Ольга Трошева. - Цена таких объектов наиболее привлекательна для покупателей и такое жилье наиболее доступно. Приобрести студию по цене 1,6 – 1,7 млн. руб. в пригородной зоне – безусловно, интересное предложение. Студии пользуются спросом и в городе. Соответственно, и девелоперы закладывают в проекты большое число таких квартир".
Если говорить о городских районах, то активны девелоперы в Выборгском, Приморском и Калининском районах. Помимо этого, подтягивается предложение и в Московском районе. При этом цены в последнем на порядок выше. В Ленобласти популярны объекты в Мурино и Кудрово.
"Мы посчитали, что в первом квартале на рынке строящегося жилья было реализовано порядка 790 тысяч квадратных метров с учетом пригородной территории, - рассказывает Ольга Трошева. - Если сравнивать с четвертым кварталом 2012 года, то это небольшое снижение. Однако по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года этот показатель находится примерно на том же уровне".
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все