К концу 2024 года объем предложений на первичном рынке жилья бизнес-класса в Петербурге составил 161 000 квадратных метров, что эквивалентно 2500 квартирам и апартаментам, согласно данным NF Group. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, площадь выставленного на продажу жилья бизнес-класса уменьшилась на 32%.
Из-за осторожного подхода застройщиков к выходу на рынок с новыми проектами, общий объем предложения за год сократился на треть, достигнув самого низкого показателя за последние 13 лет, пояснила изданию "Ведомости.Северо-Запад" аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова.
В течение 2024 года на рынок вышли семь новых жилых комплексов в пяти районах города. Общая площадь новостроек составила 133 000 квадратных метров, что на 20% меньше, чем в 2023 году. Тем временем объемы сдачи объектов в эксплуатацию значительно возросли.
В прошлом году в Петербурге ввели в эксплуатацию 319 000 квадратных метров жилья бизнес-класса, что в 2,1 раза превышает показатели 2023 года. Разрешения на ввод получили 18 жилых комплексов. В итоге доля квартир и апартаментов в готовых домах в общем объеме предложения увеличилась на 11 процентных пунктов, достигнув 26%. Однако в 2025 году ожидается снижение объемов ввода в эксплуатацию жилья бизнес-класса до минимально возможного уровня. Согласно разрешающим документам, в этом году планируется завершить строительство всего трёх жилых комплексов общей площадью 22 000 квадратных метров.
Опрошенные эксперты и представители девелоперских компаний связывают сокращение объёмов предложения жилья бизнес-класса с рядом факторов, включая дефицит земельных участков в привлекательных для данного сегмента локациях.
Ранее мы сообщили о том, что петербуржцев стали на 20% чаще приглашать работать за границу.
Фото: Pxhere
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все