Эксперты: ипотека дешевле не будет

0 0

За прошедшие 9 месяцев текущего года объем выдачи ипотечных кредитов вырос более чем на 50%. И это несмотря на рост стоимости квадратного метра и недавнее повышение ставки рефинансирования. Почему брать ипотеку нужно именно сейчас и как купить квартиру, не выходя из дома - расскажет PITER.TV

2018 год для рынка ипотечного кредитования стал годом-рекорсменом. Таких объемов выдачи российские банки не видели никогда. Если в прошлом году в петербургских отделениях одного только Сбербанка в месяц в среднем выдавали ипотечные кредиты на общую сумму 7 млрд рублей, то в 2018-м объем выдач вырос уже до 11 млрд рублей в месяц.

По сравнению с прошлым годом, если сравнивать 9 месяцев 2018 года к 2017-му, объем выдачи ипотечных кредитов в Сбербанке вырос больше чем на 55%. На текущую дату мы выдали более 70 тысяч ипотечных кредитов и сумма составила больше 140 млрд рублей.

Анатолий Локотков, заместитель председателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк

При этом цены на жилье как на первичном, так и вторичном рынке, вопреки ожиданиям, росли весь год. Очередным стимулом для ипотечного кредитования стало повышение Центробанком ставки рефинансирования впервые за 4 года. И как уверяют эксперты, тенденций для её обратного снижения в экономике пока нет. 

Выше готовность дома, ближе срок сдачи и поэтому стоимость постоянно растет, плюс санкции и курс евро повышается, за счет этого происходит удорожание строительных материалов и происходит повышение стоимости квадратного метра.

Антон Архипов, руководитель отдела продаж ЖК iD-Мурино

Рынок стимулировали и новые поправки к 214-ФЗ. К лету следующего года, когда закончится переходный период, изменится и отношение застройщиков к ценообразованию. Обязательное введение эскроу-счетов, куда поступят деньги покупателей, конечно, обезопасит последних, но и заставит застройщиков привлекать кредитные средства под проценты.

Сейчас ни мы, ни банки, поскольку не до конца проработаны условия игры, не понимаем стоимость, которую нам придется заплатить за эти деньги. Мы все понимаем, что будет удорожание, но никто не понимает какое.

Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК ЦДС

Покупать сейчас, пока еще дешево, или потом когда будет уже совсем безопасно? Эксперты рынка недвижимости едины во мнении: благодаря наличию компенсационного фонда клиент сегодня полностью защищен. К тому же банки, понимая социальную важность ипотечных продуктов, пока не спешат поднимать ставки. А значит покупку жилья лучше не откладывать.

Рисков минимум, цены и ассортимент сейчас нормальный, ипотечные ставки какие-то банки подняли, но большинство банков с государственным участием держат эту ставку, потому что это социальная история. Что мы получим в 2019-2020 годах: сужение ассортимента, потенциальное увеличение ипотечной ставки и более дорогую стоимость продукта. И зачем ждать?

Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости ГК ЦДС

Тем более, что купить квартиру сегодня можно не выходя из дома. Онлайн платформа Сбербанка ДомКлик позволяет провести весь процесс от выбора объекта до оформления ипотечного кредита удаленно. Сегодня через сервис ДомКлик проходит уже 20% всех сделок. Вместе с клиентами, агрегатор обрастает и новыми функциями. Так на сайте можно увидеть всю историю объекта недвижимости, смену собственников, наличие обременений и судебных разбирательств. 


Например, вы хотите купить квартиру, но не знаете дорого она стоит или дешево, тогда вы зходите на этот сервис и он определяет стоимость объекта недвижимости исходя из математических моделей, которые зашиты в платформе. И более того, он показывает вам сопоставимые объекты недвижимости в этом локальном рынке и их примерную стоимость.

Анатолий Локотков, заместитель председателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк


Платформа ДомКлик оснащена и собственным мессенджером, который позволяет в онлайн режиме общаться со специалистом банка. Кроме того, на сайте можно не только выбирать и покупать квартиру в ипотеку, но и просто осуществлять купли-продажу жилья. Конструктор сделок позволит выполнить это за максимально короткое время. А в банк нужно будет приехать, только чтобы поставить подпись. 
 

Теги: , , , , ,
Категории: , ,

Оставить комментарий