Дольщики жилого комплекса UP "Комендантский" крайне недовольны застройщиком

Дольщики жилого комплекса UP "Комендантский" крайне недовольны застройщиком ФСК "Лидер Северо-Запад". Они утверждают, что застройщик увеличил площадь квартир за счет изменения крепления фасада. В квартирах уменьшили стены, зато увеличили балконы: часть пола застелили железом, на него опасно наступать. За лишнюю площадь дольщики должны заплатить 140-400 тысяч рублей в течение 15 дней.

Площадь балкона не может использоваться полноценно, на эту часть даже ребенок наступить не может. Наступаешь на железную конструкцию, она проваливается под его весом. Это не безопасно, я не могу постоянно контролировать.

Мы не можем использовать этот промежуток, но заплатить за него мы обязаны полную стоимость, как за капитальную постройку.

Андрей и Оксана Лебедевы

По мнению застройщика, конструкция фасада и толщина стен соответствует проектной документации и действующим нормам. К тому же при оплате дополнительной площади строительная компания предлагает дольщикам рассрочку. Пресс-служба застройщика считает, что наступать на железную конструкцию на балконе безопасно даже для взрослого человека. ФСК "Лидер Северо-Запад" подчеркивает, что дом принят комиссией Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Застройщик изменил класс энергоэффективности с категории В на категорию С. Этот показатель оценивает расход тепловой и электроэнергии здания во время использования. Дольщики заплатят налог на имущество без льготы, а жилье комфорт-класса превратилось в эконом.

Мы будем платить на 15-20 процентов больше коммуналку, квартиры стали на рынке дешевле, поскольку сам уровень дома снизился. Быстрее выйдут все системы, которые обслуживают дом, из строя. Больший ресурс пойдет на насосы, на обогрев, соответственно они быстрее выйдут, а мы будем за них платить. Как мы думаем, это ввиду того, что уменьшили утепление стен, толщину стен, мы получили более тонкие стены и холодные квартиры.

Артур Дмитриченков, дольщик

Строительная компания считает, что класс энергоэффективности не влияет на степень износа коммуникаций, так как фактически они соответствуют проекту, их потребительские свойства не изменились, а класс, указанный в РнВ связан не с изменением проекта, а с аспектами законодательства.

Дом уже сдали, но стройка все еще идет: вокруг грязь и стройматериалы, двор не обустроен, люки открыты. В подъездах не работает лифт, нет пожарных рукавов, коридоры не соответствуют требованиям безопасности. По данным жителей, подрядчики долго не получают зарплату, выполняют работы нехотя и даже портят имущество. Дольщики пытаются договориться с застройщиком о компенсациях – уменьшении стоимости жилья. 

Я лично неделю назад приезжал сюда подписывать акт приема и передачи, не подписал, потому что не было отопления, в квартире были нарушения, все было грязно, окна и стекла грязные. Нашел трещины, сколы, трещины в стенах, трещины в полу, все это указал. Меня пригласят, я думаю недели через две-три, чтобы проверить то, что они устранили. На мой взгляд, этого бардака уже не должно быть.

Александр Аймашев, дольщик

Застройщик в свою очередь отметил, что в настоящее время идет устранение замечаний при передаче дома управляющей компании, лифты запущены в техническом режиме – "так как в квартирах в доме выполняется отделка, полноценный запуск лифтов может приводить к их поломке в процессе перевозки больших объемов стройматериалов", а пожарные рукава переданы УК и соскладированы на объекте. Пресс-служба ФСК "Лидер Северо-Запад" отмечает, что компания полностью выполняет свои обязательства по оплате деятельности подрядчиков, а работы выполняются в графике.

Во время съемки на место внезапно прибыл представитель застройщика. Он запретил дольщикам и корреспонденту входить в подъезд, перекрыв его спиной. По его словам, вход в дом осуществляется только по спискам

У нас есть специальный отдел клиентского сервиса, который под предводительством Ольги Шаталиной осуществляет обзвон дольщиков и осуществляется приемка. Квартиры готовятся в соответствии с графиком, мы готовы показать вам квартиры только по графику.

Олег Кабанов, представитель застройщика

После долгих переговоров застройщик провел экскурсию по первому этажу. Он отметил, что намерен с каждым недовольным решать вопрос в индивидуальном порядке.

Этот негатив мы понимаем. Мы готовы к досудебному регулированию, идем индивидуальные переговоры, с каждым присутствующим, я уверен, Ольга общается, вы все прекрасно знаете ее телефон.

Олег Кабанов, представитель застройщика

С такими же проблемами этого застройщика ранее сталкивались дольщики UP "Светлановский". Собственники квартир надеются, что застройщик пойдем им навстречу и создаст благоприятные условия. Piter.TV следит за развитием событий в UP "Комендантский".

Фото и видео: Piter.TV