Крупнейшая в России "Ярмарка недвижимости", проходящая в Ленэкспо, интересна сегодня не столько рекламным предложением по новостройкам, загородному или зарубежному жилью вкупе со строительными технологиями. В первую очередь это возможность для обычного горожанина на различных семинарах и конференциях разобраться – что предлагает рынок и как правильно распорядиться своими средствами, покупая жилье. Особый интерес вызвал круглый стол, организованный газетой рекламных объявлений "Шанс"посвященный теме реальной ипотеки и тому, как избежать проблем при получении кредита. Представители крупнейших банков, компаний застройщиков сумели объяснить все "подводные камни" с которыми может столкнуться человек, решивший вступить в ипотеку.
"Рынок сейчас переживает хорошие времена. Объем спроса, рост интереса покупателей, и в частности к первичному рынку и строящемуся жилью. В этом году этот рынок стал более надежным. И без ипотеки с таким огромным предложением на рынке ему было бы не справиться с продажами", - говорит начальник отдела продаж ЗАО "БФА-Девелопмент" Светлана Денисова.
"Предложения на рынке кредитования все больше и больше, каждый банк, выходя на рынок предполагает занять там какую то свою нишу. Новые продукты выводятся на рынок не просто для того, чтобы было, а чтобы заработать. Небольшая корректировка ставок по ипотеке в этом году конечно будет, деньги же не из воздуха берутся, растет стоимость денег – растут ставки. Но рост процентов будет не большой", - говорит зам. генерального директора Санкт петербургский центр доступного жилья Оксана Лях
В прошлом, первом посткризисном году, ипотека показала небывалый рост, до 40%. В Санкт-Петербурге за такой услугой в банки обратилось более 21-й тысячи человек. Многие компании реализуют до 50% своих предложений именно через ипотечное кредитование. Аналогичного скачка в 2012 ожидать не приходится, и тем не менее, кредиты продолжают брать все больше. Рост привлекательности ипотеки обусловлен не только предложением и величиной процентных ставок, но и общей социально экономической ситуацией в стране. Изменили свои программы и сами банки.
"Программы банков, в частности ипотечная программа банка "ВТБ-24" это абсолютно открытая программа. Клиент с ней знакомится еще на начальной стадии сдачи документов. При консультации банк все выясняет о клиенте. Какие здесь могут быть риски. Здесь самое главное понимание клиента, готов ли он к ипотеке, готов ли к той финансовой нагрузке, которую повлечет за собой ипотека», - говорит главный менеджер группы продаж ипотечных продуктов банка "ВТБ-24" Елена Кудряшова.
Сегодня только треть всех ипотечных кредитов приходится на первичный рынок жилья, остальные две трети – "вторичка".
"Все остальные программы, дают совсем не большой процент , это кредитование под залог недвижимости, на другие цели, загородных домов, участков, коммерческой недвижимости. Все таки главное в ипотеке это решение жилищного вопроса, причем здесь и сейчас, а не когда то в будущем, поэтому «вторичка» и остается лидером в ипотечном кредитовании", - говорит Начальник управления ипотечного кредитования "Абсолют Банка" Дмитрий Алексеев.
Все участники круглого стола сошлись во мнении, что сегодня ипотека, при достаточной государственной поддержке и использовании таких программ, как "материнский капитал" или жилищные сертификаты – это оптимальный шанс для россиян в решении квартирного вопроса.
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все