По итогам первых шести месяцев 2024 года количество свободных помещений в бизнес-центрах Петербурга упало до минимального уровня за последние 20 лет. Несмотря на стабильный спрос, новое предложение на рынке ограничено из-за увеличения стоимости строительства и высоких процентных ставок, что делает строительство новых объектов невыгодным для застройщиков.
Согласно информации от компании IBC Real Estate, за первые два квартала 2024 года в Петербурге было введено в эксплуатацию всего 34 тыс. кв.м офисных помещений. Ожидается, что к концу года этот показатель достигнет 93 тысяч кв. м. При этом около 95% нового предложения 2024 года были сданы арендаторам еще до официального ввода в эксплуатацию.
Как отмечает старший консультант департамента стратегического консалтинга в Петербурге Дмитрий Садовников, в условиях крайне низкого ввода новых бизнес-центров доля свободных помещений достигла критического уровня. По итогам полугодия она опустилась ниже 5% (за год вакантность снизилась на 5,3 пункта), что является самым низким показателем с 2003 года. Вакантность в офисах класса А составила 3,7%, в классе B – 5,5%.
По оценкам IBC Real Estate, в настоящее время в городе доступно для аренды всего шести тыс. кв.м офисных помещений, причем 80% свободных площадей составляют офисы площадью менее 500 кв. м. На рынке практически отсутствуют крупные блоки площадью более пяти тыс. кв.м.
Ранее мы сообщили о том, что дом Ганнибалов в Петербурге не захотели покупать за 1 млрд рублей.
Фото: Pxhere
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все