Поиск: #рынок строительства

Качественных автокомпонентов на российском рынке все еще пугающе мало. Причем, по оценкам экспертов, две трети вторичного рынка составляет контрафактная продукция. Как российские, так и зарубежные инвесторы не слишком мотивированы выходить на этот рынок. Правда, зарубежных компаниям, чьи автозаводы локализованы рядом с Петербургом, заботиться о поставщиках автокомпонентов уже просто приходится.

Топливным компаниям не выгодно строить нефтеперерабатывающие заводы на территории России – долго, дорого, да и законодатели последовательностью не отличаются. Европа в этом плане выгодно отличается – строить дешевле, а бензин дороже. В связи с этим через несколько лет на территории нашей страны может сложиться дефицит топлива.

Петербургский бензин догоняет финский. Правда, пока речь идет не о качестве топлива, а о его цене. Эксперты прогнозируют рост стоимости нефтепродуктов на петербургском рынке. Отчасти это связано с традиционным повышением спроса на автозаправочных станциях, отчасти – с определенным кризисом на топливном рынке. С повышением акцизов, АИ-95 пресвысит отметку стоимости в 41 рубль за литр.

В первый день весны в выставочном комплексе Ленэкспо открылась 26 Ярмарка недвижимости. В этом году в ней приняли участие более 400 компаний, работающих на рынке городской, загородной и зарубежной недвижимости.

«Аммиачные квартиры» в Петербурге продолжают вонять. Петербургское управление Роспотребнадзора констатирует: жалобы от покупателей только что построенных квартир растут пропорционально температуре за окном. «Аммиачная чума» продолжается в Петербурге, начиная с 2009 года, когда появились первые сообщения о запахе сероводорода в новом жилье. Гости «За и Против» обсуждают,почему запах становится судебным прецедентом и что происходит с аммиачными квартирами после.

В Смольном прошла встреча ведущих застройщиков Петербурга с губернатором. Строители изложили первому лицу свои претензии, в ответ узнали о значительном количестве ошибок, допущенных ими при подготовке градостроительной документации, которые теперь надо исправлять

Новый взлет на рынке загородной недвижимости.Игроком, занявшим нишу среднего сегмента жилья бизнес и комфорт класса, стал комплекс "Ванино"

Новая "вторичка" - интересный вариант приобретения жилья. Цивилизованная покупка, при которой риск сведен к минимуму, а экономическая выгода максимальна. Специалист ГК "Балтрос" комментирует все нюансы нового тренда на рынке недвижимости.

Что является сегодня ключевым сегментом рынка недвижимости в Санкт-Петербурге и области? Жилищное строительство, индустриальные и технологические парки или туристические и спортивные объекты? Разобраться в этом попробовали чиновники и ведущие бизнесмены Северной столицы, собравшись на конференцию "Девелопмент в Ленинградской области"

В 2012 цены на недвижимость умеренно вырастут, считает Николай Казанский, генеральный директор консалтинговой компании Collers International. По его мнению, рынок недвижимости полностью преодолел последствия 2008 года и новой волны кризиса не боится. Точка роста нового года - коммерческая недвижимость: торговые комплексы и бизнес-центры.

Определены победители конкурса "Доверие потребителя". Главные критерии при определении лидеров рынка недвижимости Санкт-Петербурга – принцип открытости бизнеса, цивилизованные методы работы и соблюдение интересов потребителя.

Как кризис отразится на градостроительной политике Петербурга? как решаются проблемы обманутых дольщиков? Что будут строить в первую очередь в 2012? Piter.tv взял эксклюзивное интервью у главы строительного блока города, вице-губернатора Романа Филимонова

Будут ли расти цены на жилье в Петербурге? Интервью руководителя группы компаний "ЛЭК" Павла Андреева

Место "Авиановы" не долго будет пустовать.

Петербургу придется выбрать - или сохранять исторический центр, ограничивая движение частного транспорта, или жертвовать исторической застройкой ради новых магистралей - иначе проблему пробок не решить. Так считает Дмитрий Санатов, руководитель проектного направления Центра стратегических разработок "Северо-Запад". Он рассказал Piter.tv о последних тенденциях в развитии мегаполисов.

Выгодно ли покупать жилье именно сегодня или стоит подождать? Отчего растут цены на квартиры и как выгоднее вложить свои сбережения - в новые объекты или вторичный рынок жилья? Специалисты ответят на все вопросы.

Как меняются мегаполисы мира? Как планировтаь их развитие? Как сохранить при этом уникальную среду? Смотрите дискуссию, развернувшуюся на конгрессе "Трансформация городов" в рамках форума недвидимости PROEstate-2011

Пятый инвестиционный форум по недвижимости Proestate открылся в Петербурге.

Несколько десятков дольщиков дома на Ярославском, 78 не получат своих квартир - на сегодняшний день это абсолютно ясно. Получат ли они хотя бы деньги и от кого это зависит - разбирался корреспондент Piter.tv Роман Романов

Что стоит за предложениями Смольного улучшить жилищные условия горожан, если те будут снимать квартиры очень дёшево, но откажутся от многолетних очередей на жильё? Очередь встанет навсегда, уверен Дмитрий Синочкин, шеф-редактор газеты "Недвижимость и строительство

Выставка собрала всех активных участников строительного рынка В Петербургском СКК состоялась Ярмарка Недвижимости. Форум объединил три тематические экспозиции: городской, загородной и зарубежной недвижимости. В этом сезоне Ярмарка Недвижимости открыла новую

Николай Камнев, также известный как блогер Fima Psuchopadt, большую часть жизни проработал в сфере строительства и ритейле. Сейчас он ведет несколько рубрик о строительстве и жилье в разных петербургских изданиях. PITER.TV Николай рассказал, может ли строительный

В Петербурге произошло обрушение крыши современного гипермаркета. Что послужило причиной? Ошибка в проекте? Строительный брак? Или неправильная эксплуатация здания? Из-за чего пострадали люди? Точка зрения заслуженного архитектора России Никиты Явейна.

20 мая 2021г. Директор по развитию компании «ТОННЭКС» Василий Андреевич ЛАВРОВ и Управляющий партнер компании «Движимая Недвижимость» Александр Викторович БРИСКОВ выступили перед журналистами с брифингом на тему «Рента для бедных», на которой объявили о запуске нового инвестиционного проекта: люди из "низшей" части среднего класса, имея на руках сбережения в сумме 3 - 5 млн рублей могут стать капиталистами - вложить их в рентный бизнес через приобретение недвижимости - гостиничных номеров и далее сдавать эти номера арендаторам. Лавров В. А.: Наша инвестиционно-девелоперская компания "ТОННЭКС" http://tonnex.group/ - это консервативный стартап: мы работаем не в областях, скажем так, высоких технологий, а в традиционных сферах: строительства, девелопмента, гостиничного бизнеса. Специалисты нашей компании строят с 1995 года. Только в одной Столице построили и реконструировали более 200 тыс. кв. м. В общей сложности у нас в разработке сейчас 7 проектов, но 2 подмосковных: гостиница "Верея", 84 км. от МКАД по Минскому шоссе, и Парк-курорт "Витенево", - остров, находящийся в 16 км. от МКАД по Осташковскому шоссе. По прогнозам, прирост гостиничных номеров в Подмосковье составит в ближайшие 3 - 4 года порядка 100 000 штук. Мы планируем занять 10% этого рынка - это 20 больших гостиниц по 500 номеров каждая. Компания "ТОННЭКС" занимается созданием инвестиционного инструмента для среднего класса (можно даже так сказать, для его "низшей" части), - то есть тех людей, которые трудовым путем создали себе единственные сбережения в размере 3 - 5 млн. рублей, но эти деньги капиталом не являются. Потому что капитал - это то, что «работает», приносит некоторые дивиденды. И никакого инструмента для сохранения этих небольших денег не существует, в лучшем случае эти сбережения хранятся в банках, - но банковские депозиты не "отыгрывают" фактическую инфляцию: при ставке в банке 4,5% годовых дохода, инфляция ежегодно "съедает" - 8%-10%. То, что даем мы этому среднему страту - понятный, надежный, достоверный, предсказуемый способ не только сохранить, но и приумножить свои деньги. Наша миссия - она социально ориентированная: решая вопросы своей собственной капиталистической выгоды, мы параллельно делаем хорошее дело для окружающих. Что мы делаем конкретно? Есть внутренний туристический рынок: понятный и простой бизнес. Трудно себе представить бизнес проще гостиничного. Мы строим гостиницы и распродаем их по частям. Все. Наша команда - не первая, кто это делает в мире, но первая, кто делает это массово в Москве. Вот этот человек-инвестор из "низа" среднего класса, у которого есть сбережения в сумме 3 - 5 млн. рублей, в сотрудничестве с нами вдруг становится в прямом смысле капиталистом. И при этом он не думает, что происходит с его бизнесом. Он получает "чистую" ренту - становится рантье. Это просто и инновационно. Инновационно потому, что мы, наверное, первые, кто определили, что Москва - это город-курорт. Потому что если мы возьмем побережье Черного моря, Сочи, Кавказ, Краснодарский край, Крым - то мы увидим, что подмосковный гостиничный рынок - гораздо объемнее всего вышеперечисленного. И мы сосредоточили свои усилия на том, чтобы построить несколько десятков хороших гостиниц, с учетом колоссального дефицита, который на этом рынке есть и распродать нашим людям из "бедного" среднего класса эти гостиницы по номерам. Сделать этих бедных рантье и самим на этом заработать. Вот такое соединение бизнеса и социальной задачи. Кстати, Правительство Российской Федерации выпустило пару месяцев назад Постановление о льготном кредитовании для инвесторов и застройщиков гостиничной отрасли. В чем наше конкурентное преимущество? Чтобы построить хорошую гостиницу, нужно профинансировать порядка 1 млрд. рублей. Где взять в стране такие деньги? У нас же будет порядка 500 инвесторов, каждый из которых принесет 2 - 3 млн. рублей. Таким образом, у нас есть потенциальный инвестиционный капитал, чтобы занять устойчивую нишу на рынке. Наша задача - попасть не в дорогой сегмент, а в такой, в котором небогатый гражданин может получить обширный спектр удовольствий: бассейны, SPA, банный комплекс, рестораны и кафе, верёвочный парк, а архитектуру и инфраструктуру при этом - как у большого бизнеса. Наша концепция - человек небольшого достатка получает свой надежный, доступный, конкретный рентный бизнес за маленький чек. Надежность заключается в том, что гражданин покупает не акции, не долю в компании, не другой финансовый инструмент, а свой гостиничный номер. Причем эта рента - это не владение, допустим, такой недвижимостью, как квартира - которую человек купил примерно за 8 млн. рублей, а сдает за 30 тыс. рублей в месяц. За квартирой нужно заботиться, искать съемщиков, смотреть, чтобы они не повредили имущество и пр. И в отличие от покупки квартиры, приобретается гостиничный номер с осуществленной отделкой, мебелью, плитой, кондиционером, телевизором и т.д. И квартира весьма сомнительно, что вырастет в цене. Вопрос же востребованности гостиницы на внутреннем рынке - очевиден. И мы даем небогатому инвестору право стать владельцем своего уникального отельного номера, который мы строим, и тем самым превратиться в рантье.

В июне рост составил 6,75%, если сравнивать с маем.