Председатель партии "Справедливая Россия", руководитель фракции в Государственной думе Сергей Миронов и первый заместитель руководителя фракции Яна Лантратова направили письмо на имя российского вице-премьера Марата Хуснуллина с предложением внедрить на территории страны механизм защиты граждан от мошенничества при продаже единственного жилья. Текст соответствующего документа пресс-служба политиков распространила по СМИ. В нем говорится о том, что сделки с жилой недвижимостью могут осуществляться через эскроу-счет.
В целях усиления защиты имущественных прав граждан представляется обоснованным внедрение обязательного порядка расчетов через эскроу-счет при отчуждении единственного жилого помещения. Предлагается закрепить норму, в соответствии с которой все денежные средства по договору купли-продажи единственного жилья подлежат зачислению покупателем на специальный эскроу-счет в уполномоченном банке.
текст документа
Ради эффективного правоприменения властям важно будет закрепить статус "единственного жилья" со сведениями ЕГРН. Парламентарии предлагают, что раскрытие денежных средств в пользу продавца должно производиться исключительно после государственной регистрации перехода права собственности и по истечении 48 часов с момента внесения записи в ЕГРН. В течение указанного периода банк, Росреестр и правоохранительные органы должны иметь возможность оперативно проверить данные о признаках мошеннической сделки, а продавец собственности - право заявить о факте принуждения к реализации жилья. Однако при отсутствии заявлений средства будут раскрываться автоматически.
Совместным заявлением сторон допускается досрочное перечисление средств при условии нотариального подтверждения отсутствия рисков.
текст документа
Дополнительно законодатели предлагают установить в России предельные тарифы на открытие и ведение эскроу-счетов. Такая мера исключит их чрезмерное удорожание для добросовестных участников российского внутреннего рынка. При этом парламентарии предлагают поэтапное внедрение механизма. Для начла он заработает только в пилотых регионах страны, а уже потом распространится по всей территории государства.
Лантратова отметила, что предлагаемый подход не ограничивает свободу сделок, но добавляет время, защиту и возможность передумать. "Уверены, что это укрепит доверие к рынку недвижимости, снизит нагрузку на суды и спасет множество семей", - сказала она ТАСС.
В Госдуме предложили снизить наценку на авиабилеты в праздники.
Фото: Piter.tv
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все