Специалисты объяснили почему важно вовремя оплачивать услуги ЖКХ

Все знают, что благодаря управляющей компании Петербурга осуществляется ремонт дома и предоставляются коммунальные услуги. Кроме того, именно эта организация занимается сбором платежей и передачей денег ресурсоснабжающим организациям. Однако не все владельцы квартир вовремя оплачивают коммунальные услуги или работу подрядчиков. Такая ситуация приводит к появлению долгов, которые УК сначала старается покрыть из собственных средств. В случае, если задолженность растет – подключают все структурные подразделения.

Работа с должниками – комплексное мероприятие, взаимодействуют почти все отделы нашей УК. Это и бухгалтерия, планово-экономический, юридический отделы. Работа досудебная и судебная. В результате досудебной работы по уведомлениям ежемесячно оплачивается полтора миллиона. Далее юридический отдел судебные приказы. За 5 месяцев в результате исковой работы было подано 310 исков на сумму 10.7 млн рублей. Оплата по исполнительным листам 3 млн 881 тысячу рублей.

Елена Кочнева, заместитель директора Жилкомсервиса №2 Калининского района Санкт-Петербурга

У управляющих компаний есть и специальная программа - база ВЦКП, которая формирует отчеты и находит должников. 

С помощью генератора отчетов можно формировать реестр лицевых счетов и выявлять квартиры по которым никто не зарегистрирован, а потребление идет. Тогда начисление происходит по количеству собственников, а не фактически проживающих лиц. 

Самое отрицательное, что в такой ситуации такой не потреблённый объем фактически перекладывается на соседей, потому как если управляющая организация имеет задолженность перед монополистом – поставщиком того или иного ресурса. Монополист имеет права взыскания по суду задолженности за эти неоплаченные коммунальные услуги и взыскивает он с управляющей организации как раз с тех денег, которые заплатили добросовестные соседи уже на жилищные услуги. Таким образом управляющая организация не имеет достаточного кол-ва ср-в для оказания добросовестным плательщикам в нормальном объеме и качестве жилищных услуг по содержанию жилого фонда, по текущему ремонту, по ремонту лестничных клеток, фасадов, придомовой территории, вывозу мусора и т.д.

Александр Локтионов, Заведующий отделом развития ГУП ВЦКП

Видео: Piter.tv