Здравствуйте! Проживаю в коммунальной квартире, состоящей из пяти комнат. Давно назрел вопрос капитального ремонта мест общего пользования – туалета, ванной и кухни. Жильцы трех из пяти комнат согласны на ремонт в равных долях, а вот обитатели двух оставшихся отказываются, ссылаясь на отсутствие денег. Нам, естественно, хотелось бы, чтобы все жильцы участвовали в ремонте, возможно, есть какие-то законодательные нормативы (в зависимости от занимаемой площади, от количества проживающих в комнате людей и т. д.)? И что делать, если жильцы двух оставшихся комнат все же откажутся финансово участвовать в ремонте? Спасибо.
Ответ юриста:
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество собственника комнаты в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч.1 ст.42 ЖК РФ). Статьей 43 ЖК РФ установлено, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Таким образом, Ваши соседи обязаны нести расходы по ремонту общего имущества в коммунальной квартире. В случае если они откажутся от ремонта общего имущества, Вы можете произвести ремонт и взыскать в судебном порядке часть расходов по проведению ремонта с соседей.
Ответ предоставлен специалистами "Группы компаний ЮАП-Спб".
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все