Поиск: #200 рублей

ВСЕ ВСЁ ЗНАЮТ, НО МОЛЧАТ. ПОД ПЕТЕРБУРГОМ, В ПОСЕЛКЕ НЕВСКАЯ ДУБРОВКА, ВЛАСТЬ ДЕРЖИТ КРИМИНАЛ. У ЖИТЕЛЕЙ ВЫМОГАЮТ ДЕНЬГИ, СРЕДЬ БЕЛА ДНЯ СТРЕЛЯЮТ ПО ОКНАМ, ПОДЖИГАЮТ БИЗНЕС САМЫХ СТРОПТИВЫХ, УГРОЖАЮТ РАСПРАВОЙ НЕУГОДНЫМ. НО МИЛИЦИЯ НЕ ПРИНИМАЕТ ЗАЯВЛЕНИЙ ОТ

Премьер-министр Владимир Путин и губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко сегодня посетили Пушкин. Цель визита - осмотр новых домов для семей военнослужащих. В этом году новоселье отметили уже тысячи таких семей. Новые квартиры предназначены для тех,

Новых людей ищет Единая Россия. Сегодня в Петербурге открылся партийный форум "Региональные аспекты модернизации». По мнению главы питерских единороссов молодых и инициативных специалистов сегодня не хватает во всех сферах, в том числе и в городском

Проблема дефицита парковок в Петербурге нуждается в комплексном решении. Есть ли конкретная единая программа? Почему мы всегда пытаемся догнать, решая какую бы то ни было проблему, а не предупреждаем ее? Что предлагается городом и строительными компаниями?

В центре города гастарбайтеры строят себе дом. Здание на Лиговском 146 станет первым отелем для трудовых мигрантов. Смольный утвердил программу по созданию доходных домов. Строить общежития будут на протяжении восьми лет. Уже в будущем

20 мая 2021г. Директор по развитию компании «ТОННЭКС» Василий Андреевич ЛАВРОВ и Управляющий партнер компании «Движимая Недвижимость» Александр Викторович БРИСКОВ выступили перед журналистами с брифингом на тему «Рента для бедных», на которой объявили о запуске нового инвестиционного проекта: люди из "низшей" части среднего класса, имея на руках сбережения в сумме 3 - 5 млн рублей могут стать капиталистами - вложить их в рентный бизнес через приобретение недвижимости - гостиничных номеров и далее сдавать эти номера арендаторам. Лавров В. А.: Наша инвестиционно-девелоперская компания "ТОННЭКС" http://tonnex.group/ - это консервативный стартап: мы работаем не в областях, скажем так, высоких технологий, а в традиционных сферах: строительства, девелопмента, гостиничного бизнеса. Специалисты нашей компании строят с 1995 года. Только в одной Столице построили и реконструировали более 200 тыс. кв. м. В общей сложности у нас в разработке сейчас 7 проектов, но 2 подмосковных: гостиница "Верея", 84 км. от МКАД по Минскому шоссе, и Парк-курорт "Витенево", - остров, находящийся в 16 км. от МКАД по Осташковскому шоссе. По прогнозам, прирост гостиничных номеров в Подмосковье составит в ближайшие 3 - 4 года порядка 100 000 штук. Мы планируем занять 10% этого рынка - это 20 больших гостиниц по 500 номеров каждая. Компания "ТОННЭКС" занимается созданием инвестиционного инструмента для среднего класса (можно даже так сказать, для его "низшей" части), - то есть тех людей, которые трудовым путем создали себе единственные сбережения в размере 3 - 5 млн. рублей, но эти деньги капиталом не являются. Потому что капитал - это то, что «работает», приносит некоторые дивиденды. И никакого инструмента для сохранения этих небольших денег не существует, в лучшем случае эти сбережения хранятся в банках, - но банковские депозиты не "отыгрывают" фактическую инфляцию: при ставке в банке 4,5% годовых дохода, инфляция ежегодно "съедает" - 8%-10%. То, что даем мы этому среднему страту - понятный, надежный, достоверный, предсказуемый способ не только сохранить, но и приумножить свои деньги. Наша миссия - она социально ориентированная: решая вопросы своей собственной капиталистической выгоды, мы параллельно делаем хорошее дело для окружающих. Что мы делаем конкретно? Есть внутренний туристический рынок: понятный и простой бизнес. Трудно себе представить бизнес проще гостиничного. Мы строим гостиницы и распродаем их по частям. Все. Наша команда - не первая, кто это делает в мире, но первая, кто делает это массово в Москве. Вот этот человек-инвестор из "низа" среднего класса, у которого есть сбережения в сумме 3 - 5 млн. рублей, в сотрудничестве с нами вдруг становится в прямом смысле капиталистом. И при этом он не думает, что происходит с его бизнесом. Он получает "чистую" ренту - становится рантье. Это просто и инновационно. Инновационно потому, что мы, наверное, первые, кто определили, что Москва - это город-курорт. Потому что если мы возьмем побережье Черного моря, Сочи, Кавказ, Краснодарский край, Крым - то мы увидим, что подмосковный гостиничный рынок - гораздо объемнее всего вышеперечисленного. И мы сосредоточили свои усилия на том, чтобы построить несколько десятков хороших гостиниц, с учетом колоссального дефицита, который на этом рынке есть и распродать нашим людям из "бедного" среднего класса эти гостиницы по номерам. Сделать этих бедных рантье и самим на этом заработать. Вот такое соединение бизнеса и социальной задачи. Кстати, Правительство Российской Федерации выпустило пару месяцев назад Постановление о льготном кредитовании для инвесторов и застройщиков гостиничной отрасли. В чем наше конкурентное преимущество? Чтобы построить хорошую гостиницу, нужно профинансировать порядка 1 млрд. рублей. Где взять в стране такие деньги? У нас же будет порядка 500 инвесторов, каждый из которых принесет 2 - 3 млн. рублей. Таким образом, у нас есть потенциальный инвестиционный капитал, чтобы занять устойчивую нишу на рынке. Наша задача - попасть не в дорогой сегмент, а в такой, в котором небогатый гражданин может получить обширный спектр удовольствий: бассейны, SPA, банный комплекс, рестораны и кафе, верёвочный парк, а архитектуру и инфраструктуру при этом - как у большого бизнеса. Наша концепция - человек небольшого достатка получает свой надежный, доступный, конкретный рентный бизнес за маленький чек. Надежность заключается в том, что гражданин покупает не акции, не долю в компании, не другой финансовый инструмент, а свой гостиничный номер. Причем эта рента - это не владение, допустим, такой недвижимостью, как квартира - которую человек купил примерно за 8 млн. рублей, а сдает за 30 тыс. рублей в месяц. За квартирой нужно заботиться, искать съемщиков, смотреть, чтобы они не повредили имущество и пр. И в отличие от покупки квартиры, приобретается гостиничный номер с осуществленной отделкой, мебелью, плитой, кондиционером, телевизором и т.д. И квартира весьма сомнительно, что вырастет в цене. Вопрос же востребованности гостиницы на внутреннем рынке - очевиден. И мы даем небогатому инвестору право стать владельцем своего уникального отельного номера, который мы строим, и тем самым превратиться в рантье.

Отпуск в Севастополе Если хотите почувствовать себя богатым русским-поезжайте в Крым! Накануне отъезда интернет пестрел страшилками: обменники не принимают рубли, русский язык забыт, митинги, дороговизна, и прочие ужасы. Съездила, вернулась и отчитываюсь. Рубли принимают охотно, много и быстро. Обменники на каждом шагу. Курс приятен. Начинаешь чувствовать себя человеком. Более того, принимают карточки. Тоже охотно, вежливо и быстро. Мне удалось сделать покупку в магазине бытовой техники, с той же скоростью, как это было бы в Питере. Язык. За две недели пребывания я не слышала на улице ни одного украинского слова. Реклама на улице, по телевизору-это да. Но народ в Севастополе украинский напрочь не знает, как и не знал никогда. В магазине, при выборе продуктов, увидала надпись "сер". Видимо серпень, догадался Штирлиц. А по-русски как? Свеж ли продукт? Из 10 опрошенных мною покупателей и продавцов, украинский не знал никто. Методом тыка поняли, что это все-таки август, а продукт свеж. 24 августа случился день Независимости Украины. По этому поводу был митинг, который у нас назвали бы флеш-мобом. И фотограф не успел бы донести съемку до редакции, как все было бы забыто. Там нет. Неделю народ шептался: а вы видели, а вы слышали, ужас-ужас. Меня, как человека из России, просто замучили вопросами и разговорами. Ну любят они Россию! Вообще впечатление такое, что страсти по Севастополю чуток улеглись, все заняты выживанием, и борьба идет где-то на бытовом уровне, в виде мелких подколов. Если висят рядом два флага-украинский и русский, то наш больше. Растяжка на главной улице поздравляет с Днем независимости Украины -на русском языке. Ко Дню российского флота на рейде вывесили поздравлялку, она висит и висит себе, никто не ропщет. Количество флагов примерно одинаково. И такое множество, и в самых нелепых местах, что даже смешно, если не было бы так печально. Антон Павлович Чехов весьма бы удивился, узнав, что он- великий украинский писатель, и увидев жовто-блакитный флаг на своем домике в Ялте. После суеты Питера-расслабон небывалый. Народ спокоен, вежлив, нетороплив и немножко ленив. Хамили, плевались, толкались и наступали на ноги, исключительно мои соотечественники. Весьма порадовал транспорт. Он всегда отличался порядком. Муниципальный обветшал и почти не ходит, зато пустили красивые маршрутки. Пенсионеры, ясно, недовольны. Но для измученного петербуржца-просто рай. Примерно за 10 рублей тебя быстро, чисто и качественно везут. Никто не толкается, все сидят, стоя ехать не положено. Сиденья чистые, мягкие. И совсем меня покорило: они работают ночью! В два раза дороже-аж 20 рублей на наши деньги! Скажите, что можно у нас ночью сделать на 20 рублей? В некогда закрытой Балаклаве нынче прямо-таки Ницца. Вместо подводных лодок стоят яхты. Киношники снимают сериалы, местное население обслуживает туристов. Балаклава стала походить на Балаклаву времен Куприна. Рыбаки, ялики, кошки. И сам Куприн из чугуна на набережной. За 20 гривен тебя отвезут в море, расскажут местные байки. Жилье в конце сезона можно спокойно снять от 70 до 200 гривен с носа в день. Самое дорогое удовольствие-это добраться до Крыма. Родная страна загнула цены на билеты, оставив качество услуги за пределами разумного. Всем вагоном мечтали прокатить в тридцатиградусную жару на верхней боковой полке у туалета кого-нибудь из РЖД. В кафе официанцы очень терпеливы, пища вкусна, море чистое. Мимо идут на стоянку наши корабли. Красота! Только какое-то легкое чувство вины и неправды немного чесалось в пятке. Они, как в песне у Вертинского, думают, засыпая, что нам легко. А я таки позавидовала их спокойствию, несуетности и вековой надежде, что мы одна семья... Поезжайте в Севастополь - вас там ждут.