Высотки в Санкт-Петербурге – где «потолок»?

Борьба с высотками стала одной из ключевых в деятельности градозащитных организаций. Хотя бороться, по сути, пока не с кем.

В городе строится лишь одно здание, дотягивающее до ста метров. А именно этот порог определен законом. После него дом попадает под определение "высотное домостроение". Все остальные небоскребы, вокруг которых идут дебаты, пока только на стадии проектов. Доводов у строителей и  аналитиков рынка, экспертов и чиновников, как «за» так и «против» массового появления высоток в Северной столице, достаточно.

"Мы пытаемся понять, что же мешает реализации этих проектов  в СПб. То ли грунты сложные, то ли, действительно, менталитет петербуржцев. Действительно, город равнинный и есть мнение психологов, что это сказывается и на реализации таких проектов", - говорит главный редактор газеты "Строительный еженедельник" Валерий Грибанов.

Пока высотки осваивают окраины города, где дома в 25-30 этажей становятся уже нормой. Строить выше пока экономически не выгодно, С каждым метром ввысь становится дороже и квадратный метр жилья в таком доме. Однако, эксперты считают этот нюанс временным и уповают на новые технологии.

"От технических моментов все равно не отмахнуться. Но мне кажется, архитекторы могут чувствовать себя посвободнее, в плане высотности. К примеру, за пределами Обводного канала. Высотность – это неизбежный трэнд. Сейчас тяготение к мегаполисам само по себе предопределяет то, что люди вынуждены примириться с тем, что они будут жить не в 6-ти, а в 16-25-этажных домах. Это такой период", - говорит директор по продажам и маркетингу ЗАО "Лемминкяйнен Рус" Ольга Семенова-Тян-Шанская.

Но основная проблема, по мнению участников круглого стола, организованного газетой "Строительный ежедневник", заключается в том, что большинство проектов высотного домостроения, заявленных  сегодня, на поверку оказываются элементарно неграмотными. Несомненно, высотки в городе строиться будут, и не только на окраине. Приемлемые для Питера пределы высотности не определены, а значит застройщик, проектируя небоскреб на 30-40 этажей, идет на существенный риск – выдержат ли грунты, смогут ли исправно работать инженерные и противопожарные системы. Потянет ли социальная инфраструктура тысячи новых жильцов. Все-таки вид из окна, с перспективой на многие километры с 25 этажа – это еще не всё.

Материал подготовил Артем Андриянов.

Вернуться в рубрику "Недвижимость"