После решения о «переезде» «Газпрома» с Охты на Лахту, копий сломали немало. Спорили политики и архитекторы, чиновники и простые горожане. Питер. ТВ решил не спорить, а узнать, как поменяется жизнь лахтинцев. Начали мы с недвижимости. Лахта, район хоть и прибрежный, но застроенный в советское время. Подорожает ли жилье в районе новой газпромовской стройки? Ждать ли побережью архитектурного бума? Ответы на эти и другие вопросы в эксклюзивном интервью Питер.ТВ крупного специалиста в области недвижимости Леонида Сандалова.
ЛЕОНИД САНДАЛОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА АГЕНТСТВА ПО НЕДВИЖИМОСТИ
«Ну, во-первых, надо отметить, что тот участок, который себе купил Газпром, он от жилых кварталов, за исключением индивидуального строительства, отделяется узким заливом, гаванью. И непосредственно к нему жилые кварталы кроме индивидуального строительства не примыкают. При этом застройка там, она достаточно специфическая. Во-первых, много домов, построенных в 70-е – начале 80-х годов. (То есть это 137 серия, 604 серия, панельные дома). И только вдоль главных магистралей и недалеко от залива, например, комплекс «Золотая гавань», там построены дома современные. При этом какая категория людей будет покупать такие квартиры? Во-первых, люди из Москвы. То есть достаточно высокого уровня менеджеры, достаточно богатые, которые будут работать в этих офисных центрах. Они интересуются жильем более высокого уровня. Поэтому можно ожидать развития коттеджных поселков на Зеленогорском направлении, в районе Сестрорецка, которые по транспортной доступности будут очень близки, и очень удобно будет ездить в этот офисный центр. (При этом, может быть, даже жители близлежащих домов индивидуального сектора, а там есть очень дорогие дома с видом на залив, ну, может быть, им будет и неудобно, потому что жить несколько лет на стройке не очень приятно). И надо отметить, что в настоящий момент транспортная инфраструктура района крайне неблагоприятная, и пока не будет построен Северо-Западный диаметр, и не будет реконструкция Приморского проспекта, которая сейчас идет, закончена, а это несколько лет ещё. До этого времени такого интереса к этому району не будет. Ну будем надеяться, что строительство этого Охта центра бывшего, оно тоже займет несколько лет, как минимум. Через три, четыре, пять лет тогда будет возможно повышение цен в этом районе. Более активное строительство и больший интерес. Как я уже сказал, больше всего интерес будет проявляться именно к коттеджным поселкам, потому что непосредственно жилье эконом класса, которым застроен вообще Приморский район в большом количестве, оно не очень сочетается с, можно сказать, элитным бизнес центром, элитным местом застройки Газпрома».
Обсуждение ( 0 ) Посмотреть все