Роман Романов: Роман Евгеньевич, говорят, что на нас накатывает вторая волна кризиса. По-вашему, это иллюзия или она действительно на нас накатывает? И если да, то вы к ней готовы?
Роман Филимонов: Знаете, есть старая детская сказка, что если кричать «волки-волки», то, наверное, они в конечном итоге придут. То же самое, если все время кричать «кризис-кризис», то этот кризис, наверное, в конечно итоге накроет. Мне кажется, что кричать и говорить про кризис не нужно. Нужно просто плавно работать. Что, собственно, показала наша предыдущая работа, когда так называемая первая волна кризиса пришла, в Санкт-Петербурге глобального коллапса не произошло. Почему? Потому что все поняли, что нужно работать, надо оптимизировать свои затраты, надо оптимизировать вопросы с получением денег, с бизнесом, собственно говоря. Надо оптимизировать работу по сбору налогов, надо вести работу, щназовем это взаимопомощью между различными структурами бизнеса, взаимопомощью со стороны как федерального, так и регионального бюджета и совместной работы администрации и бизнеса.
Я считаю, что мы достаточно удачно прошли первую волну кризиса, как вы ее называете, в данном случае. Более того, она нам позволила очиститься от ненужных элементов в бизнесе. Очиститься от каких-то спекулятивных моментов. Если говорить про строительную отрасль, здесь мы действительно немножко подчистили рынок. Увеличился объем бюджетного финансирования, как я уже сказал, как федерального, так и регионального, который реально поддержал строительную отрасль. И для города это было положительным эффектом. Посмотрите, сколько за последние три года построили социальных объектов.
Роман Романов: К слову о бюджете, хорошо, что вы его упомянули. Сейчас в Петербурге происходят некие изменения в новом бюджете. По вашему блоку будут ли какие-то изменения, будут ли какие-то сокращения или, наоборот, больше денег дадут?
Роман Филимонов: Знаете, по моему блоку бюджет как имел социальную направленность, так эта социальная направленность за ним и осталась.
Роман Романов: Периодически я слышу от строителей, архитекторов, что, конечно, хорошо, что в Петербурге есть генеральный план и правила землепользования и застройки, но, может быть, они ошибаются, просто передаю мнение, не успевают эти два документа за развитием живой жизни в городе. Нуждается ли генплан и ПЗЗ в каком-нибудь уточнении, изменении?
Роман Филимонов: Мы уже один раз проводили уточнение по генеральному плану, выпустили этот документ и отработали по нему два года и подготовили некоторые поправки. На сегодняшний момент по тому генеральному плану, который был изменен, мы тоже отработали три года, сейчас у нас назрело внесение изменений. Мне очень понравилась мысль на совещании под руководством Георгия Сергеевича Полтавченко: строители выдвинули идею о том, что на сегодняшний момент генеральный план у нас до 2015 года с перспективой до 2025 года. Идея очень хороша в том, что генплан должен быть до 2025 года, и за базу надо взять тот генеральный план, который у нас есть. И строители подтвердили, что этот план жизнеспособен.
Просто есть вопросы, которые идут постфактум при реализации генерального плана. Например, схему энергообеспечения. Мы их составляли с учетом до 2015 года. С учетом плановости нашей экономики в городе и наших перспектив развития. Сегодня мы должны составить программу до 2025 года. Также, вопросы развития улично-дорожных сетей, - это то же вопросы реализации генерального плана, наверное, правильно составить до 2025 года.
Чтобы мы все понимали, что у нас дорожная ситуация, например, может быть решена так-то, так-то и так-то. То есть, что у нас есть и возможность строительства дорог, - она определена генеральным планом, и главное, чтобы у нас потом были еще и средства для строительства этих дорог. В первую очередь, генеральный план делается не в угоду кому-либо, а для того, чтобы была комфортная среда проживания. И тот генеральный план, который мы имеем на сегодняшний момент, - он имеет расчетный показатель именно направленный на улучшение среды проживания.
Роман Романов: Я знаю, что КГА разработало уникальную 3D-модель Петербурга. Что это такое? Для чего это нужно? И чем это поможет строителям и простым гражданам?
Роман Филимонов: Это электронный город. Чем это хорошо? Если вдруг возникают вопросы реконструкций, нового строительства, мы можем посмотреть, как это будет выглядеть.
Роман Романов: То есть там все детали отображены?
Роман Филимонов: Абсолютно. Там отражены все детали. И высотные, и плоскостные характеристики, ширина улицы отображена. Поэтому, если вдруг появляется какой-то новый объект или какой-то объект в силу ветхости преобразуется или вообще удаляется, мы можем практически вживую посмотреть, как это повлияет на городскую среду. Более того, на основе этой модели делается не только архитектурное проектирование, но решаются вопросы по транспортному обеспечению, то есть какая ширина улиц должна быть. Какие возникают проблемы при заселении той или иной территории, если образуются новые территории. Более того, эта модель живая, она обновляется по мере того, как происходят какие-то изменения.
Роман Романов: А насколько доступна будет эта 3D-модель? Я знаю, что ваши коллеги из Комитета по землепользованию свою геоинформационную систему выложили в Интернете.
Роман Филимонов: Вопросов нет. В режиме просмотра она тоже находится в открытом доступе. Более детализировано для профессионалов эта информация тоже доступна. У нас есть «Центр обеспечения градостроительной деятельности», специально созданное ГУ, которое умеет пользоваться этой электронной моделью и предоставляет любую необходимую профессиональную информацию для всех заинтересованных лиц.
Роман Романов: Не могу не спросить: петербургские специалисты делали эту 3D-модель?
Роман Филимонов: Да, делали петербургские специалисты, наши архитекторы.
Роман Романов: Мой следующий вопрос об обманутых дольщиках. Достаточно остро эта проблема стояла в Петербурге несколько лет назад, как сейчас обстоят дела? Вы по-прежнему ими занимаетесь? Сколько у нас обманутых дольщиков? Может их вообще нет, может быть, они пропали?
Роман Филимонов: За этот год мы предоставили дольщикам 30 квартир. То обязательство, которое брал на себя «Союз строительных объединений и организаций» – 30 квартир предоставлены. Я думаю, к концу этого года эти дольщики станут уже не дольщиками, а собственниками квартир.
Условно говоря, едете вы в автобусе, у вас украли кошелек, а деньги вы везли на покупку квартиры, например. Вы обманутый дольщик или не обманутый дольщик в данном случае? Поэтому и у нас есть всякие проблемы, связанные с мошенническими действиями. Есть недобросовестные, я бы не назвал их застройщиками, а просто - жулики, которые пришли на рынок и обманули людей, предоставив либо неверную информацию, либо люди неаккуратно подошли к заключению договора. Недавно завершилось уголовное дело, человек осужден, но, тем не менее, получилось, что порядка 120 человек приносили деньги…
Роман Романов: А назовите человека или компанию, которую он представлял?
Роман Филимонов: Это компания «Строй Союз». Люди приносили деньги и получали под фиктивный документ, под расписку. Когда мы начали разбираться, мы говорим: «Хорошо, давайте проведем судебное разбирательство, чтобы понять, что в этом доме было продано на 100 квартир больше, чем есть в доме квартир». Начинаем спрашивать: «Как вы приносили деньги? Как доказать то, что вы действительно приносили?». Он говорит: «Я получил расписку». Кто-то получил какой-то фиктивный чек. Проводится графологическая экспертиза договора, оказывается, что договор подписал не этот человек, а подписал агент, причем, подписал его непосредственно при человеке. Не всегда цена является определяющим фактором. Определяющим фактором является чистота документов. Если документы чистые, то можно разговаривать о любой цене.
Роман Романов: Вот лично для вас, для вице-губернатора Романа Филимонова, какие приоритеты на 2012 год? Что вам особенно хотелось бы сделать, реализовать?
Роман Филимонов: В части деятельности на 2012 год для меня стоит две супер-задачи. Это внесение изменений в генеральный план и внесение изменений в правила землепользования и застройки. Также, я думаю, что в первом полугодии мы должны решить вопрос по региональным нормативам градостроительного проектирования. То есть фактически это наша городская конституция, это наша среда проживания на долгое-долгое время.
Роман Романов: Спасибо!
Уважаемый вице-губернатор!!! Когда решится вопрос обманутых дольщиков "Поэмы у трех озер"?Вам лично не стыдно за М-индустрию и свою работу на посту имея такие строики и столько обманутых горожан?